前海科兴科学园
宝安西乡·碧海湾地铁口甲级写字楼全球招商
精装：124-189-303-393㎡
毛坯：300-600-1200-2000-30000㎡
独栋办公：3栋、5栋、7栋(每栋面积2-3.6万㎡)
租金价格：精装 100-130元/㎡ 毛坯 90-110元/㎡
物业形态：共9栋办公塔楼
大堂高度：挑高11米
标准层面积：1800㎡
使用率：约75%-80%
层高：4m，净高2.8m
出租面积：186-2000-36000㎡（独栋体量2-3.6万㎡/栋）
管理费：16.5元/㎡/月(整层15元)
空调：24小时分户计量
电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
停车位：2800个
停车月卡：500元/月
物业公司：正中企服
【项目户型图】
【项目实景鉴赏】
毛坯交付标准
精装交付标准
【六大核心价值】
▷轨道🚇距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米
▷公交🚌自带公交总站，20余条公交线路
▷自驾🚘4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群
🛍自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
🍀多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
【品质办公】
▷双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
▷约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
▷冰蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
▷使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【高效办公】
▷100：1超量停车位配置，停车无忧
▷进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换
