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前海科兴科学园写字楼招租

【前海科兴科学园】

正中·华丽中心

宝安西乡·碧海湾地铁口甲级写字楼全球招商

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【在租产品】

散租:1栋、8栋

面积:180-1800-30000㎡面积自由组合

租金:精装180㎡起租,毛坯300㎡起租


独栋办公:2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋

面积:20000-30000㎡

租金:精装141-143元/㎡,毛坯125元/㎡起

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【基础信息】

物业形态:共9栋办公塔楼

大堂高度:挑高11米

标准层面积:1800㎡

使用率:约75%-80%

层高:4m,净高2.8m

出租面积:180-1800-30000㎡(独栋体量2-3万㎡/栋)

管理费:15-17.5元/㎡/月

空调:24小时分户计量

电梯:5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置

停车位:2800个

停车月卡:500元/月

物业公司:正中企服



【六大核心价值】

1、地铁口物业,领衔世界科创速度

轨道:距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米

公交:自带公交总站,20余条公交线路

自驾:4条主干道+1条高速,临近沿江高速路口,30分钟抵达深圳各区,60分钟通达粤港澳城市群

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2、巨匠造城,铸就国际高端商务综合体

自带旗舰商业,满足企业多元化商务需求

多重垂直绿化,升级科创总部办公体验

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3、约3万平独栋建筑,量身定制企业总部

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4、180°一线山海公园景观,一步一景,升级科创总部视野

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5、多维度降低企业运营成本,为总部赋能

【品质办公】

双银LOW-E玻璃幕墙,节能降噪,隔音隔热

约11米科技艺术大堂,打造国际商务接待体验

冰蓄冷中央空调,全天候24小时,随开随用,分户计量,降低企业运营成本

使用率高达75%,直降企业运营成本,为总部运营赋能

【高效办公】

100:1超量停车位配置,停车无忧

进口芬兰通力电梯,设计等候时长小于30秒,可直达停车场,无需转换

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6、正中集团开发运营,3000多家科创总部共识之选

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【项目效果鉴赏】image.png

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【项目户型图】

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【项目实景鉴赏】

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