╔┈ 中晟会港湾 ┈╗

会展门户·0距地铁·封面综合体

 11号线地铁口＋甲级写字楼租赁中

【项目基础指标】

开发商：中晟集团

物业类型：甲级写字楼

主推产品：约129-1745㎡总部办公 

绿化率： 30%

容积率：4.5

户数：写字楼213户

梯户比：4梯18户

车位：800个

租赁：85元左右含税（装修单位加10元/㎡）

管理费：12元/㎡/月

空调：计流量（1.3元/KWH）

电费：1.2元/KWH

水费：5.5元/立方米

支付标准：两押一付

层高：4.5米

合同年限：1-5年

递增：逐年递增6%

停车费：350元/月卡

项目地址：宝安大道11号线桥头站C出口 

毛坯面积：

5-10楼面积段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡

11-15楼面积段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡

16-18楼面积段：1000㎡-1745㎡

交付标准：15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户

【六大核心价值，必看投资宝典】

  【比邻全球最大会展中心】 

与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。

【粤港澳大湾区交通核心】

机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，带来千万级潜在居住需求。

 【0距全市最热地铁11号线桥头站】 

全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，享极致通勤便利。

【会展门户 地标级商务综合体】 

宝安大道首排商务综合体，占位会展门户，集甲级写字楼、商务公寓、体验式购物商业于一体，是整个片区地标级商务封面。

 【地铁口 湖景 甲级写字楼】  

11号线地铁口，3站机场，4站国际会展中心，20分钟快速往返前海、宝中，另有立新湖一线湖景，（目前）片区唯一幕墙泛光照明形象提升，打造片区核心地段的标杆级甲级写字楼

【写字楼超高使用率】️

占位城市核心片区，72-74%超高使用率，片区稀缺，可遇不可求。

🎊 项目实景图

 立新湖景实拍