【龙光玖钻.5A甲级写字楼】

 深港中轴上|深圳北商务地标

 三地铁三高铁|国际甲级写字楼

 千亿产业集群|钻石立面|360°全景

 龙光集团自持物业 一手直租

 在租面积120-240-320-1900-10000㎡区间

【在租产品】

租赁楼层:6-18层

租赁期限:3-5年

出租面积：120-240-320-1900-10000㎡

交付标准: 户内毛胚+空调风口入户+强弱电箱入户+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间

【平面图】

方正户型，大小面积可自由组合

【区位优势】

产业，居住规模协同发展 职住无忧助力企业发展

粤港澳大湾区特大综合交通枢纽

【项目配套】

商业：自带10万m2商业、红山6979、九方购物中心等商业配套、璀璨生活，近在咫尺

酒店：万丽国际星级酒店、丽呈酒店、中保国际酒店等高品质五星级酒店，商务出行居住无忧 

银行：分布招行、工行、建行、平安银行等多家金融服务银行 

住宅：区域内配套众多住宅如：玖钻、红山府、莱蒙水榭春天、汇龙湾花园等，员工居住便利 

【市政配套 】

交通：深圳北高铁站、无缝接驳红山地铁口（4/6号线）、福龙路高速

公园：塘朗山生态区、羊台山坐落在旁、红木山生态郊野公园、北站商务绿谷贯穿其中，尽享绿色办公 

医院：龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院等 

文化：市美术新馆（规划中）、图书馆调剂书库（规划中） 

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【项目参数】

总建面：约80万㎡ 

高 度：200m

办公面积：约7.3万㎡

层 数：地上46层，地下3层

楼层分布：5、19、32避难层，-1~4商业，低区6-18自持租赁，中区20-31办公，高区33-46万丽酒店

标准层面积：1900㎡

户型面积：120-140-240-320-1900㎡

使用率：约69%

层 高：4.2m

租金单价：150（元/㎡/月）

电 梯：三菱电梯（低区4部4m/s中区4部6m/s 高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s，1部消防梯）

幕 墙：钻石立面定制级高端幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃

空 调：水冷式中央空调（美国开利）

大 堂：11.1m挑高阔绰大堂，高档进口石材

物 业：龙光物业

管理费：28元/平/月（含早8晚6时间段空调费）

停车位：写字楼929个，项目共4600个

产权期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)

位置：龙华区腾龙路与民旺街交汇处4/6号线红山地铁站上盖

【200m华丽钻石外立面】

由国际顶尖的建筑设计团队 AECOM 与KSR 操刀设计

【大堂】

首层配备面积11.1米高入户大堂

【电梯厅】

写字楼区域配备8部三菱品牌客梯； 低区和中区各4部，1部消防电梯； 

最高速度可达6m/s,客户平均等候时间不超过35秒 

【Low-e玻璃幕墙】

阻隔70%紫外线，节能环保； 隔热防晒，降低办公能耗

【中央空调】

水冷式中央空调 双重健康滤网，保障负离子含量 科学智能干燥清洁，节能、低碳舒适

【户内现状】

毛胚交付，空调消防入户，玻璃双开门，公共区域精装修交付、配有VIP洗手间

【物业服务】

龙光物业具有国家一级物业管理企业资质，近两年，在创新型服务模式以及龙光汇 APP的使用与升级带动下，龙光物业带给了业主更加优质高品科技便捷的生活服务体验，企业品牌价值、综合实力与业主口碑连连攀升，位居中国物业管理企业综合实力榜32强，同时入围品牌价值榜50强。