粤海城T2全球租售

深圳粤海城—约24万㎡双塔商务写字楼

金威啤酒厂原址罗湖金色记忆

租赁面积：504-720-1026-2800㎡
租赁价格：85-110元/㎡

为什么深圳粤海城是绝佳办公选址？

——罗湖都芯·湾区创新商务引擎——

智谷核心

大梧桐新兴产业带首排·数字经济&黄金珠宝产业高地·创新产业集群

大城生态

65万㎡产城商生态综合体·文化艺术街区·体验式购物中心·围岭山绿氧生态

商务旗舰

国企精工·300M标杆总部形象·顶层商务停机坪

产业赋能

企业赋能加速空间·智能办公体系· 臻“粤”VIP服务

深圳粤海城 ｜GROWING CITY生息之城

粤海置地匠心打造约65万㎡产城商生态综合体，集24万㎡双塔写字楼、12万㎡购物中心、1.4万㎡文化街区、3万㎡屋顶花园与24h云桥于一体，打造活力商务社区，成就罗湖商务新中心。

一、粤海城T2产品信息

楼层：34层

总建筑面积：约88395㎡

产权年限：50年

写字楼总高度：约180m

大堂层高：南大堂层高约17.35m；北大堂层高约9m

停车位：北地块车位863个，塔楼无独立停车位，与商业共享地下停车位

标准层面积：约2800㎡

标准层层高：约4.5m

电梯品牌/数量：通力、日立/21部（配备3吨承重专用货梯）

地址：深圳罗湖太白路粤海城营销中心

二、粤海城T2产品亮点

1、钻石立面 闪耀城市商务能量

立面设计以“钻石”元素为核心，庄重不失个性。中空Low-E玻璃幕墙，隔音隔热隔光污染。

2、奢阔大堂 标杆总部形象

T2设置独特南北双首层大堂，其中南大堂约17.35米挑高，企业展示形象极佳；北大堂高约9米，为大客户专属空间。

3、新风系统 舒适办公体验

约30m³/人/小时新风系统，无须开窗即可享受大自然的新鲜氧气。

4、高效电梯 极速商务纽带

配置21台通力电梯，分区配备极大程度缩短等候时间，最高配速约6m/s。其中专用货梯设计3吨承重，全方位满足企业需求。

5、舒阔空间 定义商务未来

标准层层高约4.5米，净高约3米，公区走廊宽2米，均是按写字楼最高标准打造，空间宽阔舒适，与深圳平安金融中心、华润春笋大厦同等级。

6、精工楼宇 无忧商办体验

T2楼板承重500kg/㎡，超越传统写字楼2倍承重，能够达到工业上楼荷载级别，大幅提升企业生产研发等商务运转效率。

7、Vip专属服务 至臻尊贵

智慧停车场 泊车有位有序

北地块共设863个停车位（含约259个新能源车位）

标准车位：5.5m*2.5m 智能停车：99.8%的高精度车牌识别率

8、三大国际化标准 管控物业服务品质

ISO14001环境管理体系：提供与环境保护标准和法规相匹配的服务ISO9001质量管理标准：站在消费者的角度，以顾客为中心的高素质服务BOMA国际36认证：表彰在建筑管理和运营方面具有全面卓越表现的商业地产项目

楼层分布图

T2丨2F丨低区平面图

T2丨3-5F 7-13F丨低区平面图

T2丨14-15F丨中区平面图

T2丨17-24F丨中区平面图

T2丨25F丨高区平面图

T2丨27-31F丨高区平面图

T2丨32-34F丨高区平面图

分楼层平面规划与标准层略有出入，最终以政府最后批准之法律文件及双方签订的买卖合同为准。

粤海城项目视屏文案

1、罗湖都芯·湾区创新商务引擎—约24万㎡双塔商务写字楼

2、立面设计以“钻石”元素为核心，庄重不失个性，中空Low-E玻璃幕墙，隔音隔热、 隔光污染

3、南北双大堂设计，南大堂层高约17.35m；北大堂层高约9m，尽显气派

4、配置21台通力电梯，最高配速约6m/s，其中专用货梯设计3吨承重，全方位满足企业需求。

5、标准层层高约4.5米，净高约3米，公区走廊宽2米，均是按写字楼最高标准打造，空间宽阔舒适

6、围岭山绿氧生态，举目即享，开启绿色办公新风尚

7、863个停车位，包含约259个新能源车位，智慧停车场，泊车有位有序

8、约30m³/人/小时新风系统，无须开窗即可享受大自然的新鲜氧气

9、T2楼板承重500kg/㎡，超越传统写字楼2倍承重，能够达到工业上楼荷载级别

10、在租面积约504-720-1026-2800㎡，恭迎品鉴