免税商务大厦1401楼

计租面积：1720.34㎡

物业性质：办公

交付标准：现状交付

管 理 费：32元/㎡/月（含大厦中央空调费）

押 金：三押一付

空调开放时间：周一至周五，8:30~18:00

（法定节假日除外）

📍免税商务大厦裙楼西401楼【不可拆分】

🔘超高使用率(80%)，带超大花园露台

计租面积：1036.25平方米

物业性质：商业 层高4.5m  通燃气/

租金报价：180元/平/月(含税)

商业裙楼管理费及中央空调：42元/平含中央空调(早8点~晚22点)

原装修布置图（仅供参考）

免税商务大厦⚜

◉ 位于益田路与福华一路交汇处，地段毗邻市民中心、会展中心，把守福田中心区交通脉络。位处福田CBD南区，地理位置优越。

◉ 坐拥10余条公交路线，地铁1 / 3 / 8 / 11号线购物公园站、福田站环绕。无缝对接深圳各口岸、机场、火车站等交通枢纽，轻松接驳粤港澳经济圈，纵横无界，抢占先机。

◉ 周边商业配套服务齐全，五星级酒店云集。汇聚餐饮、休闲、娱乐于一体，全方位满足企业商务需求。

◉ 东面市政公园与福田高铁站，纵览生态中轴动感流线。北面紧邻市民中心与莲花山，一线葱茏景观尽收眼底。西面高尔夫球场锦绣延绵，深圳湾海景旖旎。

大厦基本概况⚜

◉ 总建筑面积 │ 102508㎡◉ 地上建筑面积 │ 79881.56㎡◉ 地下建筑面积 │ 22626.43㎡◉ 楼层数量 │ 45层 (地面以上42层，地下室3层)◉ 写字楼楼板承重 │ 200kg

◉ 标准层层高 │ 3.6米◉ 停车位 │ 395个◉ 业主方 │ 深圳市国有免税商品（集团）有限公司

◉ 租赁及物管 │ 深圳市深免物业经营管理有限公司

地 址：深圳市福田区福华一路六号免税商务大厦

免税大厦视频拍摄文案

1. 位于深圳福田CBD核心区，毗邻市民中心、会展中心，地理位置优越；

2. 双地铁口物业，1 /3 / 2（8）/ 11号线四线交汇，与福田高铁站仅一街之隔；

3. 周边商业配套服务齐全，汇聚餐饮、休闲、娱乐于一体，全方位满足企业商务需求；

4. 项目景观视野极佳，纵览生态中轴动感流线，北面莲花山尽收眼底，西面看深圳湾一线海景；

5. 国企自持一手现楼，品质有保障，国际级甲级商务办公；

6. 大厦外形格调典雅耐看，兼具欧美风格，配备的中空低辐射镀膜玻璃幕墙，令办公室内具有良好的采光和景观，节能环保；

7. 在租面积200-1900㎡，标准层高3.6m；另外有1036㎡的商业裙楼同步租赁，带500-600平露台，可以通燃气；

8. 配备进口日本日立高速电梯，方便快捷；地下三层停车场，将全面满足使用需求；