248.49-2200.79㎡全球租赁盛启

深圳CBD中心西区门户——城市坐标 经济动脉

商务不动产价值创造者

四线合一 四通八达

甲级写字楼限时特惠招租

臻品单位，特惠招租

占据车公庙商圈优越地段

与世界知名企业为邻

楼宇领先科技，高端设计彰显恢弘形象

【租金单价】：180元/㎡起

【出租面积】：187-282-347-545-775-1000-2000㎡

项目基础信息：

项目位置：广东省深圳市福田区深南大道与香蜜湖路交汇处深南大道6011号

地铁或公交：1、7、9、11号线，53条公交线路贯穿

导航地址：NEO企业大道

开发商：绿景集团

项目占地面积：130390㎡

商业面积：8680㎡

办公面积：95490㎡

项目楼栋数：3栋

高度：A栋55层（地下三层）273米

标准层高：4.0m

标准层面积：约2200㎡

使用率：70%

幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙

停车位：510个，月卡800元，固定车位1800元

电梯品牌及数量：18部全进口日本原装三菱电梯

空调系统：大金VRV空调系统

物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司

物业管理费：22.4元/㎡/月（24小时空调计电费）

大堂高度：16m

交付标准：带装修，部分精装修

交楼时间：现楼

特色配备：万豪酒店、西湖大明珠酒店、丰盛町商业步行街

【枢纽】

地铁：一号线、七号线、九号线、十一号线车公庙站与NEO无缝接驳 （四线合一，深圳最大地铁枢纽站） 　　　　　　

公交： 53个班次到达项目；停靠站为天安数码城站、香密立交站等、水上乐园站

广深港高铁站：通过11号线至福田高铁站仅一个地铁站

快速干道：项目北临深南大道 西靠香蜜湖路及广深高速 南倚滨河大道

口岸与机场（车行时间）：

罗湖口岸15分钟、福田口岸5分钟、皇岗口岸5分钟、深圳湾口岸10分钟

深圳宝安国际机场30分钟、香港国际机场50分钟、广州白云国际机场90分钟

粤港澳（车行时间）：

往香港中环30分钟、往九龙尖沙咀经深港大桥45分钟、往澳门经蛇口码头110分钟、往广州60分钟

绿景NEO项目价值

1、深圳CBD中心西区门户——城市坐标 经济动脉

是深南大道、地铁、滨海大道广深高速四条城市主动脉交汇的核心地段。

东靠福田中心区，西近前海中心，享受中心西区内成熟的商业配套，具有成为地标建筑的高度，具有打造顶级物业的先天气质；具有汇聚高端人流的物业功能；

2、典雅大气 顶级商务

16M超高挑空大堂，高达13.5M的黄铜装饰立柱映衬奢雅格调。地面与墙面采用稻田石花岗岩材质，以整体性安全理念精心布局，塑造尊贵卓绝的商务形象。

3、品质硬件 尊享品质

8.4M柱距，方正实用，具备良好的空间可塑性。4M层高，适应大跨度构造的交叉组合梁，架空地台布局与吸音建材，全力打造舒适的商务氛围。吊顶天花，建材细节严格执行甲级写字楼标准，带吊顶天花交付，吊顶采用新型铝合金天花材质，具备一流耐候性，耐久性和抗污性。空调系统，采用分户VRV空调系统，可24小时分户运行，独立计量。即便加长办公时间，空调时间都能自主掌控，既不浪费能源又节省电费。

4、NEO翡翠服务体系

NEO都市商务综合体由绿景集团旗下资产管理公司公司进行项目运营管理、量身为租户打造 全新“NEO翡翠服务体系”，竭诚为NEO全体客户提供全面、细致的物业管理服务。智慧办公4.0，人脸门禁，PP停车，客服端口。租务文娱办公，高管沙龙会，羽毛球比赛，午间音乐会，运动瑜伽会。

绿景NEO——视频拍摄文案

1. 深圳CBD中心西区门户车公庙片区，地段好；

2. 1/7/9/11号线四条地铁线交汇，与车公庙地铁站无缝衔接，交通便利，出行无忧；

3. 深南大道首排标杆物业，绿景集团开发的甲级商务写字楼；

4. 16米超高挑空大堂，高档花岗岩材质，典雅大气，，彰显企业尊贵形象；

5. 超甲办公品质，国际交付标准，4m阔尺层高及架高地台，让办公更舒适；

6. 在租面积187-282-347-545-775-1000-2000㎡，户型方正实用，8.4米的柱距，具备良好的空间可塑性；

7. NEO翡翠服务体系，为您提供全面、细致的物业管理服务；

8. 众多名企汇聚，与世界五百强为邻，世界500强18家，上市公司23家；

9. 大金VRV空调，24小时开放，分户控制计量，更高效、节能；

10. 进口三菱电梯，高、中、低分区，锋速可达6m/s，搭乘更舒适、便捷；