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酷派大厦写字楼租赁

科技总部之选

高新园北区新门户

400-500-1700㎡火爆销售中

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昭示性强,科技总部新引擎

坐享一流科创中心门户之位

3万平方米绿化面积活力办公

多维一体交通枢纽高效出行


【租赁楼层】:A栋2-19F,B,C栋5-19F

【面积】:400-500-1700㎡

【租赁单价】:90-150元/㎡/月/含税

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项目基础信息:

项目位置:深圳市南山高新技术产业园北区梦溪道2号

地铁或公交:13号线科技园北站 (2022年开通)

导航地址:酷派大厦

开发商:宇龙计算机通信科技(深圳)有限公司

项目占地面:1.25万㎡

项目建筑面积:约12万㎡

项目楼栋数:3栋,分ABC栋

办公面积:约12万㎡ 

高度:21层/85m

标准层高:3.9m

标准层面积:1300-1800㎡

使用率:78%

幕墙:多层中空LOW-E玻璃幕墙

停车位:51/地下528个

电梯品牌及数量:A,B,C每栋6部客梯,1部消防梯(日本三菱)

空调系统:VRV空调系统

大堂高度:11米挑高

物业公司:京基物业

物业管理费:25元/㎡/月(含空凋,早上8点到晚上9点)

交付标准:公区精装,VRV空调,国际标准隔断,整体空间明亮通透

交楼时间:现楼

特色配备:30%绿化覆盖率

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区位优势

【高新园区位】高新区已形成了通讯产业群、计算机产业群、软件产业群、医药产业群、新材料产业群、光机电一体化产业群。全区产业规模不断扩大,经济效益和社会效益同步增长,汇聚和培育了一批产业优势突出的骨干企业, 年销售超亿元的企业153家,经认定的国家高新技术企业540家。园区培育上市企业84家。

【项目区位】高新北区门户之位、绿色活力办公、总部基地

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【交通枢纽】:广深港科技走廊”打造“中国硅谷”,支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设。

西丽高铁枢纽是深圳“三主三轴”的主枢纽之一,设11个站台、22条线,比北站多2线,接驳地铁13号线、15号线、27号线、29号线,承担赣深、深茂客专的始发终到功能,深惠城际、深莞城际等。

4条地铁线汇集,高新北是汇聚四条轨道线的交通枢纽地区。规划“4线3枢纽”:郎山路站、松坪站、松坪山站;近期13号线已于2018年建设,衔接西丽高铁枢纽;推动远期地铁15/24/27号线提前规划建设,联系前海、后海中心、高新园、留仙洞

 打通10条对外联系性道路,北延伸地下通道联系西丽枢纽,加强科苑路地下主题街的活力渗透。高新北区将通过连廊的方式,与西丽高铁站对接,并且北区到中区,北区到高铁片区都有空中连廊。围绕三个地铁枢纽站进行TOD开发,从建筑高度、建筑形态、商业业态、公共空间、公共配套等多角度,营造三大活力中心。

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【稀缺价值】


可整栋出租,稀缺总部之选


高层可三栋打通连廊大平层,稀缺整层物业


设置77处非独立占地配套设施,其中包含7所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所初中


构筑深圳高铁与轨道交通枢纽网络化的枢纽城、打造南山未来产业聚集产城融合的示范区。

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