【中建科工大厦】 （原中建钢构大厦） 

兼具一线海景，城市景观的核心商务区域~

深圳湾区滨海超甲办公~

深圳首座全钢结构写字楼~

中建钢构大厦为深圳首座全钢结构写字楼，不凡气质，构建企业层峰形象。全球化时代，建筑的形象，往往构成了企业的名片。作为深圳座全钢结构地标建筑，中建钢构大厦不仅自重轻、抗震性能好，更带来约70%的超高实用率。

【租赁产品】

• 可租楼层：3-32层

• 租赁面积：799.88~814.5~1627.34㎡

• 租赁价格：180元/㎡起

【项目基础信息】

• 项目名称：中建科工大厦（原中建钢构大厦）

• 占地面积：7361㎡ 

• 总建筑面积：约80000㎡ 

• 写字楼建筑面积：约60000㎡

• 商业建筑面积：约5000㎡ 

• 建筑高度：166.16m

• 大堂高度：16.1m

• 标准层面积：1600～1920㎡ 

• 建筑结构：全钢结构

• 电梯数量：18台

• 楼层分布：地上39层地下4层

• 幕墙系统：单元式半隐框+T型钢幕墙

• 办公室楼面荷载：2.0KN/㎡

• 物业：中海物业

• 层高：4.5m

• 净高：3.1m

• 空调：中央空调+VRV空调系统

• 停车费：1000元

• 车位：300

• 配套：员工食堂负一楼

• 管理费：32元/㎡·月（含空调费，早八晚六）

• 物业地址：南山区科苑南路与东滨路交汇处，地铁2号线 登良站

  
  

【项目价值】

1.兼具一线海景，城市景观的核心商务区域

2.深圳湾CBD，观景效果的“超甲级写字楼”

3.贵宾专属配套设施一应俱全，为商企精英提供全时商务环境及专享礼遇。

周边配套：高端商业：海岸城、天利名城、君尚、宝能all city等

文化艺术：深圳湾体育中心、保利剧院、艺术博物馆、深圳大学等

五星酒店：*酒店、木棉花酒店、万豪酒店等

弯区风光：东临深圳湾15km滨海休闲长廊，西接后海大绿地广场

中建科工大厦视频拍摄文案

1. 位于后海金融总部基地的核心位置，汇聚腾讯、阿里巴巴、渣打银行、百度 等企业总部；

2. 2/11/13（在建）三条地铁线交汇，名副其实的地铁口物业，距离登良站约248m，交通非常便利；

3. 深圳首座全钢结构写字楼，是广东省装配式建筑示范项目，不凡气质，构建企业层峰形象；

4. 总建面5.56万平方米，建筑高度166.75米，是集办公、商业、会议等功能于一体的超5A甲级写字楼；

5. 近享顶级商业配套，深圳湾万象城、深圳湾体育中心、安达仕酒店、中国华润大厦艺术中心等，一站式满足多元化国际商务需求；

6. 近享湾区一线滨海景观，东临深圳湾15km滨海休闲长廊、人才公园，西接后海大绿地广场；

7. 配备约16.1m挑高大堂，尽显企业气派；

在租办公面积约800-1889-2485㎡，层高4.5m