北环首排｜稀缺整层现楼直租

┏澳特科兴科学园┓ 

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世界级科创总部新封面

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400米地铁口｜2公里上高速

腾讯服务管家｜开发商一手直租

自带约10000㎡商业，全面满足企业需求

【楼宇高度】约97.5m

【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层

【标准层高】4m

【标准层面积】约1200-1600-2600㎡

【使用率】约75%

【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡

【空调】24h中央空调，独立控制，分户计量

【电梯】40部高速电梯，高低分区

【车位】1509个，车位配比低于100:1

ll【强昭示性】ll

项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排

建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好

助推企业形象跃级，更上一层楼

ll【地铁物业】ll

【400米地铁口】

距13号线高新中站（在建中）约400米

距13号线高新北站（在建中）约600米

预计2023年年底开通

【2公路高速路口】

下楼即达北环大道入口及科苑路

瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等

有效避开科技园上下班高峰期拥堵

【0距离公交站】

下楼即达清华信息港公交站

9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经

ll【配套价值】ll

【约10000㎡自有商业】

重金打造约10000㎡商业

重点引入科兴科学园品牌商家

满足多元化商务接待和员工日常需求

ll【品牌价值】l

中国奋斗第一楼开发商——正中集团

19载商业办公开发运营经验

运营超300万平米优质不动产项目

ll【服务价值】ll

科兴服务，同服务科兴科学园

运营管理物业超过300万平方米

服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家

服务人群超30万人

ll【产品价值】l

约1200㎡起稀缺小整层

即享独层独户的私密性和尊崇感

层层带超大景观露台

【约1600㎡稀缺整层】

【约160-340㎡精装】

【公区效果鉴赏】

以上数据仅供参考，具体以签订合同为准！

澳特科兴科学园视频文案

1. 位于南山科技园中区核心，世界级科创总部集群，与腾讯登名企为邻，已入驻超400家高科技企业；

2. 1/13（在建）/21（规划）号线三条地铁线交汇，双地铁口物业，距13号线高新中站、高新北站约400米，0距离公交站台；

3. 项目由4栋甲级写字楼，沿北环大道一字排开，构筑逾200米超宽建筑展示面，昭示性极佳，筑就科技园门户商务地标；

4. 约10米挑高科技大堂，定制专属LED展示屏幕，可为企业入驻提供宣传展示平台，彰显企业恢弘门面；

5. 配套约10000㎡自有商业，引入科兴科学园品牌商家，满足多元化商务接待和员工日常需求

6. 配备1509个车位，车位配比低于100:1，科技园仅此一家；

7. 在租面积150-300-500-1300-40000㎡，稀缺整层，使用率约约75%；