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香江金融中心写字楼商业租赁

商业:61-2260㎡

办公:500-2245-4000㎡

全球火热招租

前海双地铁上盖

甲级写字楼限时特惠招租

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臻品单位,特惠招租

领先格局 矗立时代经典

总部聚集效应 立体交通枢纽

与世界知名企业为邻

磁聚强大力量 领创中国

楼宇领先科技,高端设计彰显恢弘形象


租赁面积

【商业】:61-2260㎡

【办公】:500-2245-4000㎡


物业租金

【商业】:120元-350元/㎡

【办公】:120元-140元/㎡


管理费+空调费

【商业】:30元/㎡+14元/㎡

【办公】:22元/㎡+12/㎡



项目基础信息:


项目位置:前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊

地铁:5号线铁路公园站A出口20米

导航地址:香江金融中心

开发商:香江集团

项目占地面积:4223.00㎡

项目建筑面积:81125.00㎡

项目楼栋数:1栋

办公面积:53214㎡ 

高度:32层(地下三层)/158m

标准层高:4.5m(办公),5.1m(商业)

标准层面积:2245㎡

使用率:办公62.5%-70%(整层),商业50%-75%(整层)

幕墙:深蓝色LOW-E中空钢化玻璃

停车位:

电梯品牌及数量:16部日立电梯

空调系统:vRV水冷智能环保空调系统

物业公司:高力国际

物业管理费:写字楼22元,商业30元/㎡/月

大堂高度:11m

交付标准:网络地板,天花乳胶漆,部分带精装修

交楼时间:现楼


【世界枢纽】:亚洲最大综合交通枢纽,占地20万方,投资288亿,是集约型、立体化的24小时活力社区

多条轨道交通,穗莞深城际线和港深西部快线汇聚,连接港、深、广、穗、莞, 联动珠三角

3条地铁线汇集,地铁1/5/11号线交汇,10分钟直达宝安机场,15分钟快速到达香港机场,联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体,地下6层,上3层为轨道及交通换乘区

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继纽约曼哈顿区、东京湾核心港区、香港维多利亚港后,全球资本浪潮被推至中国前海;全球化经济时代,呼唤勇力潮头之士,为前海新商业规划定鼎;

香江金融中心,洞彻先机率先登场,如一颗心脏激活前海金融板块活力,更集环球视野,为中国经济大幕开篇。


香江金融中心推荐理由


1-领先格局,矗立时代经典

前海香江金融中心,以前瞻视野倾力打造领先时代的商务地标,涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态,为国际名企提供与之匹配的商务平台。面积约8万㎡,商业面积约1万㎡,覆盖周边写字楼高端金融客群,塑造前海高端商业典范,满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。


2-总部聚集效应 立体交通枢纽

前海香江金融中心地处妈湾片区总部圈核心区位,这里是前海总部聚集效应最明显的片区。香江、金立、顺丰、世茂、招商等9大龙头企业总部聚集在这里联动发展,汇聚商务白领精英,未来这里将形成大型商务综合服务区。

香江金融中心占据前海总部圈核心区位,四通八达的交通,加持片区活力。

地铁上盖:5号线(铁路公园站)

主干道交汇:兴海大道与临海大道交汇,轻松抵达深圳机场、宝安中心、福田中心等核心区域。

海底隧道:1.3公里妈湾跨海通道,打造前海蛇口片区交通联系

前海综合交通枢纽:亚洲规模最大交通枢纽,12条各类轨道线路(规划),轨道网络密度达到3.5公里/平方公里



3-能量枢纽 激活商业动脉

实体经济与总部聚集效应显著,使得高端商务消费人群密集。香江金融中心打造城市立体活力空间站,专为前海总部圈商务精英定制。1-6层共10000㎡高端定制商业,涵盖银行、金融、证券等商务配套;大型中西餐饮、特色主题餐厅、休闲饮品、员工餐厅、商务宴请等餐饮业态;康体、健身等放松场所。2层3层4层设置连廊与周边世茂前海中心大型商业体一体联动,满足周边写字楼高端金融客群的业务洽谈及品质生活所需。目前已进驻前海首家肯德基、全家便利店、喜市多、大拇指、徊巢卤鹅、捞厨好面、星月阁等餐饮品牌。


4-尖端定制 时代商务标准

前海香江金融中心,以前瞻视野倾力打造领先时代的商务地标,涵盖超甲级写字楼、高端商业两大业态,为国际名企提供与之匹配的商务平台。覆盖周边写字楼高端金融客群,塑造前海高端商业典范,满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。11米挑高大堂、16部品牌电梯、4.5米层高、150mm网络地板、LDDE金级认证,5大硬件优势,领创时代商务标准。



5-磁聚强大力量 领创中国

位居粤港澳大湾区几何中心的前海,以金融业、现代物流业、信息服务业等为主导产业,高规格、高标准规划建设,未来将成为粤港澳大湾区超级城市群最具影响力的标杆区域之一。

而香江金融中心,位居前海中心之上,也将秉承“金融总部圈”驱动模式,打造创新金融及国际供应链,成为领创前海的国际金融科技总部基地。


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