【科技大厦二期】

【出租面积】：464~1500㎡

【单价】：107~140元/㎡/月/含税

【管理费】：12元/㎡/月

【使用率】：约80%

科技大厦二期聚集众多高新科技企业入驻，包括IBM、飞利浦、招商局数据中心等。

政企服务大厅和各类餐饮配套齐全。

地铁12号线（工业六路站）2022年开通。

项目概况

竣工日期：2010年02月

建筑面积：41470.46㎡

建筑构成：A座6层，B座6层，地下停车场

容积率：2.9

层高：首层4.8米，标准层4.5米

电梯：每座设有3部客梯和2部货梯

空调：中央空调（周一至周五8:00-18:00）加班25元/h

【专项政策】

根据《深圳市南山区自主创新产业发展专项资金管理办法及各分项资金实施细则（2018年）》，对符合相关条件的入园企业，蛇口网谷可协助申报以下补贴：对入驻经认定的市级以上文化（体育）产业园区文化（体育）企业，且形成一定的营业收入达到500万元的，补贴标准为上年度实际支付租金的20%，每家企业每年每年补贴最高不超过50万元，在库企业补贴标准为上年度实际支付租金25%，每家企业每年补贴额最高不超过60万，上年度营收超亿元企业补贴标准为上年度实际支付租金的30%，每家企业每年补贴最高不超过70万元，每家企业补贴期限不超3年。

对获评为国家级，省级“电子商务示范企业”的单位，可分别申报100万元，50万元一次性奖励。

科技大厦二期

1、东临联合大厦，西靠南山公园，北向深圳高新区，南朝蛇口港，蛇口低密度、大空间办公

2、距离地铁12号线南宝线花果山站200多米，地铁上盖项目，快速通勤

3、聚集众多高新科技企业入驻，包括IBM、飞利浦、招商局数据中心等

4、政企服务大厅和各类餐饮配套齐全

5、专项补贴政策，符合相关条件的入园企业，享每年最高不超过70万元的补贴

6、北区项目，外观上黑白主题风格，设计中引入传统建筑元素，为原有的视觉节奏增添一分平和舒缓

7、A座6层，B座6层，2.9低容积率，给人带来舒适、愉悦、放松的办公体验

8、使用率约80%，超过大部分写字楼空间利用率，首层4.8米，标准层4.5米

9、每座设有3部客梯和2部货梯，在租办公面积约464-1500㎡