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科兴科学园写字楼租赁

明星科技企业汇聚

一站式生态办公生活

超甲级硬件办公配置

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【科兴科学园一期】

出租楼栋:A B C栋

出租面积:153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整层组合

装修:毛坯+精装修

租金:175-180元/㎡(含税)!

管理费:分户18.5-21.5元/㎡/月、整层17-19元/㎡/月

空调:24小时分户量,美国约克牌,水蓄冷中央空调

使用率:约80%

标准层面积:1800-2200㎡

层高:3.9m,净层高2.7m


【科兴科学园二期]

出租楼栋:D栋1/2/3号楼

出租面积:203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

装修:毛坯+精装修

租金:195-238元/㎡含税起

管理费:分户21.5-23.5元/㎡/月,整层20-22元/㎡/月

空调:24小时分户计量,特灵牌,水蓄冷中央空调

使用率:约75%

标准层面积:约3000㎡

层高:4.3m ,净高2.9m


交付标准:网格地板+公共区精装+空调主管道到户

交楼时间:现楼交付

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项目基本参数

总楼层:一期19层;二期43层

大堂高度:11m;约面积:5000㎡

层 高:4.3m;净高2.9m

停 车 位:5700个

停 车 费:600/月

建筑高度:超200m

占地面积:8.5万㎡

办公体量:约60万㎡

商业体量:6万㎡(各式餐饮、休闲、娱乐一应俱全)

电 梯:德国蒂森克虏伯、通力电梯(共79台)最高速度达到6m/s

物业公司:深圳正中企业服务有限公司

开发商:深圳科兴生物工程有限公司

地 址:南山区科技园中区科苑路15号

地铁1号线: 深大站A4出口800m

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楼层平面图

一期平面图

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二期平面图

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区位优势

片区运营最成熟的大型商务综合体、占据科技园中区核心位置。集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体。

毗邻地铁1号线罗宝线(深大站),地铁13号线(建设中)与21号线(规划中)科兴站上盖物业。500米范围内3个公交站台,拥有近30条公交路线“0距离”畅行便捷,引领极致商务效率。

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75-80%超高实用率。一般甲级写字楼的使用率在55-70%之间,科兴科学园使用率最高可达82%,开发商直租,正中企服高品质管理及运营服务,远超甲级标准。

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生态空间概念:遵循绿色、科技、人文和可持续发展。森林式院落、天井式庭院。立体式空中花园、屋顶花园。四大生态绿色办公理念相结合、丰富办公绿色景观系统层次。

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科兴原味街

配套4万㎡商业步行街,拥有近万㎡的员工食堂。含休闲美食、中西日式餐厅、网红餐厅、地域特色餐饮等各式餐饮业态。完美解决办公人群的多样化餐饮需求。

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科兴国际会议中心

一站式会议商务配套,六个不同规格会议厅,尊享国际高品质会务接待服务。400人的阶梯多功能演播大厅1个,150-200人的多媒体培训室2个,50-120人的会议室3个。

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科技企业发展生态圈、尽享企业资源全面整合

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