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方大城T1写字楼租赁

33万㎡商务旗舰总部


一手开发商直租


73-167-500-2200㎡商务单位自有组合


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出租单位:

租赁面积:73-167-500-2200㎡

租赁价格:均价120-180元/㎡


特价单位:902#、903#

租赁面积:259㎡、366㎡

特价价格:120元/㎡


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【精装】14F平面示意图:73-86-92-102-156-167㎡

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【毛坯】平面示意图173-367-393-500-2300㎡

(中区平面示意图)

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(高区平面示意图)

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【项目基数信息】:


项目位置:南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城

建筑层数:39层

办公体量:7.66万㎡(T1)

商业体量:4万㎡ 

层 高:4.5m 

停 车 位:2088个 96㎡:1

价 格:均价150元/㎡,特价单位120元/㎡

使 用 率:约70%

空调系统:特灵中央空调

电 梯:16部进口日立

物业公司:方大物业

物业管理费:18+12空调服务费

入驻企业:方大集团(上市公司),平安(世界500强),爱科斯福通讯(世界500强),旗滨集团(上市公司),中建四局(国企)等


区位优势

方大城位于南山区华侨城板块北,总占地4.4万㎡,总建面33万㎡,由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成,是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体,当之无愧的区域标杆。


十二大必租理由:

【区位】华侨城板块 商务都会圈 

城市价值腹地,华侨城丰盛人文生态景观,引名牌开发巨匠共同打造“中央生态商务产业带”。


【规模】33万㎡生态商务旗舰总部

大城铸就,配套齐全,华侨城片区全域商务,繁华不止于办公。


【交通】? 立体交通 直通世界

城市快速干道——北环大道;800米内地铁7号线龙井站,接驳车高峰时段直通运行;立体交通出行,随心驾驭时间。


【商业】 纳商业精华 于商务半径

自带4万㎡旗舰商业,餐饮、娱乐、休闲、教育,一站式办公生活商务区。


【景观】 山园河海 尽收窗前

自东北临近塘朗山,西近13.7公里大沙河生态长廊,南接华侨城生态景观和深圳湾海景,吸纳多重极景,极致绿色商务。


【会议配套】 商务会议室 沟通无忧

10-200人多功能会议中心,配备多媒体会议系统,沟通谈判顺畅无忧。


【交通配套】 地铁接驳巴士,上下班0步行

方大城-龙井站免费接驳巴士,一站式短驳出行专属服务,早晚高峰上下班0步行。


【车位配套】 96㎡:1 阔绰停车

地下共四层停车空间,2088个车位,平均每96㎡办公面积配1个停车位,超阔绰车位配比。


【入驻企业】 引世界名企 入驻于此

世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻,产业规模持续扩张。

【精装】 甲级精装 彰显气度

公区5A甲级精装;双层LOW-E玻璃幕墙;17米挑高南北双大堂,意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰,彰显企业恢弘气度。


【电梯】高效电梯系统 单梯服务2层

16部进口日立电梯,单梯服务面积4290㎡,等候时间不超过40秒,远超超甲级写字楼标准。


【产品】4.5米层高 阔绰办公空间 

4.5米国际标准层高,户型方正,采光通透,打造办公空间尺度至高体验。


【实用率】 开发商直租 超高实用率

180米极致景观高层,近70%超高实用率,超高性价比办公空间。


【金牌物业】 方大物业 商务礼遇

方大集团旗下物业公司,拥有深厚运营经验,礼遇商务精英。

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