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前海世茂大厦写字楼租赁

185-500-1000-2800㎡

全球火热招租

300m天际线·妈湾第一高楼

超级工程 前海之巅

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臻品单位,租赁盛启

昭示性强,全球排名第六大旋转艺术建筑

至高性价比入驻前海地标主楼

与世界知名企业为邻

永久山海城市景观资源,一步一景


【出租楼层】:12-45F

【面积】:185-500-1000-2800㎡

【租赁价格】:145-199元/㎡

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项目基础信息:


项目位置:深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处

地铁或公交:5号线铁路公园站无缝对接 

导航地址:前海世茂大厦

开发商:世茂集团

项目占地面:1.3万㎡

项目建筑面积:约20万㎡

项目楼栋数:1栋

办公面积:约12万㎡ 

高度:62层/632m

标准层高:4.45m,净高3m

标准层面积:2000-2600㎡

使用率:63%

幕墙:三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃

停车位:1565个(项目地下车位477个)

电梯品牌及数量:电梯现为34部(商业电梯3部,写字楼低区8部,中区8部,高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部)

空调系统:VAV空调系统

大堂高度:16.2米+9米双大堂

物业公司:世茂商管

物业管理费:30.4元/㎡/月(含空凋)

交付标准:公区精装,VAV空调,15cm网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透

交楼时间:现楼

特色配备:华润万家(海运店)、泛海城市广场


区位优势

【前海区位】国家多重战略叠加,粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

【项目区位】前海核心位置、一线海岸、总部基地

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【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系,促企业成长

企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴;

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策;

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持;

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等


【世界枢纽】:亚洲最大综合交通枢纽,占地20万方,投资288亿,是集约型、立体化的24小时活力社区

多条轨道交通,穗莞深城际线和港深西部快线汇聚,连接港、深、广、穗、莞, 联动珠三角

3条地铁线汇集,地铁1/5/11号线交汇,10分钟直达宝安机场,15分钟快速到达香港机场,联通深圳任一区域

超大型的轨道+上盖综合体,地下6层,上3层为轨道及交通换乘区,下3层是深圳最大停车场,设5300多个停车位

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【绝对地标】

地标高度:前海300米滨海天际线

地标外形:世界首个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”地标建筑,造型独特,昭示性强

【地标配置】

【1】前海在售最高大堂:16.2米高,1280㎡,气派大堂体现总部企业形象;

【2】唯一双大堂配置:增设约9米挑高45层专属会客厅,仅为高区总部企业服务;

【3】高速电梯:34部品牌高速电梯,最快6m/s,约33秒直达天际大堂

【4】层高:约4.45米层高,3米净高,超越以往层高标准

【5】匠心团队:中国第一高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造,ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合

【6】地标交通:前海唯一在售真正地铁上盖物业,高效换乘,5号线二期(9月开通)地铁15号线(规划)地铁交汇

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