前海湾芯 玺玥生活

44-71㎡核芯资产 致敬时代峯层

【玺玥·麓坊】

都市核心区·城芯贵地·湾芯地标综合体

项目地址: 深圳·前海·新安三路27号（地铁5号线洪浪北D出口）

占地面积: 9662.66㎡

建筑面积: 33650㎡

推售产品: 建面约44-71㎡ 1-2房公寓产品

梯户比: 2梯4户、2梯5户

公寓层高: 住宅标准平层

公寓产权年限: 40年

公寓内部配置: 户户带阳台厨房通燃气

交楼标准: 毛坯交付

物业服务公司: 深圳市宏发物业服务有限公司

💠【世界前海核“芯”版图，擎领湾区增长极】

大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都“芯”强势崛起，全面接轨前海标准。

💠【城“芯”所在稀贵之地，新安都市核心区】

项目位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。

前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此，再启生活新想象。

💠【人贵于邻 居奢于圈】

玺玥华府在旁，千万级大社区共享，形成互联互通的全龄活动空间。

高净值人群聚集地（中洲、华联、大悦城、勤诚达等），共鸣圈层向往。

高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居。

💠【执掌城芯主轴，多维交通畅达各区】

项目紧邻地铁5号线洪浪北站、规划中15号线洪浪北地铁接驳，主干道—宝安黄金发展中轴创业二路，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里，链接万象都会生活。

💠【多元醇熟配套，纵享人文艺术高地】

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；

休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；

商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；

医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；

教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。

💠【麓生活·尊崇服务体系，考究精致维度】

宏发物业——国家一级资质物业服务企业

针对玺玥麓坊业主量身打造——麓生活·尊崇服务体系

优享5感日常服务（尊重感、愉悦感、优享感、舒适感、安全感）

10重尊享增值服务+12大星级定制化服务，礼遇峯层的生活和文化格调

💠【登峰作品，献给人生玺玥时】

【湾区时代著作，立序城市封面】

【双入户大堂,至臻归家礼遇】

【出入尊崇有序，品味从容生活】

【全龄化社区，幸福生活主场】

【建面约44-71㎡登峰作品，致敬时代峯层】

玺玥麓坊 44——71平米户型功能展示

免责声明：

1、本资料对本项目周围交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，不作为开发商承诺，具体规划内容以政府部门相关批复为准。

3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

5、本文中所述地铁站台数据，实际具体为搜狗地图官方数据为准。

6、项目户型产品种类较多，各户型由于楼栋位置、外立面效果等因素，在结构上可能存在细微差别，效果图并不能体现所有户型局部的细微变化，所购买户型结构以买卖双方签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》之约定为准。