前海湾芯36万㎡ 开元超体 

单价3.3万元/㎡起 轻松入驻

🏙建面约37-88㎡瑧品公寓

一、项目概况

开发商：深圳市臣田投资发展有限公司

建筑面积：约36万㎡

产权年限：40年

装修情况：毛坯交付（赠送简装修）

自带商业：约3.7万㎡

二、项目价值

【前海辐射与第二深南大道助力价值腾飞】

前海是国家重点战略粤港澳大湾区的核心战略高地，同时项目位于107旁，未来定位“第二深南大道”，打造湾区科创大道，多核驱动助力多重利好叠加。

（107国道市政化改造工程效果图）

【多维立体交通，快速通达全市】

距12号线“换乘大王”宝田一路仅约500米，快速串联湾区各大核芯片区，1地铁+3高速+4港口+国际机场，转瞬间会晤全球资本。

【配套纯熟，生活氛围浓厚】

万象前海、壹方城、欢乐港湾、大仟里、前海HOP天地、海雅缤纷城等商业配套，与繁华万象邻距离。

【紧靠中央绿轴，畅享丰富文娱配套资源】

坐拥深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、宝安体育馆、湾区之声、湾区之光、青少年宫、湾区书城（建设中）等人文配套，看世间万象，品味精彩人生。

【生态配套——一水三山三公园环绕】

项目周边约3km范围拥有1水3山3公园（铁岗水库、尖岗山、铁仔山、平峦山、宝安公园、流塘公园和西乡公园），在都市的繁华中尽享24h绿色纯氧生活。

 【高标准配置，定义品质生活】

约5.2米入户大堂，铝合金玻璃幕墙及铝板幕墙外立面，双层中空LOW-E玻璃，彰显菁英品质。约5700㎡私家园林、约300㎡空中泳池等12大景观，涵盖儿童乐园、健身中心、棋艺乐园、书香博览，成就全龄段休闲空间，品味格调生活。

【租金收益可观，投资潜力无限】

建面约37-88㎡地标真公寓，总价129万元起即可上车。参照周边项目租金水平，预计未来单房月租金可达110元/㎡，租金回报率约3.8%，低投入高收益。

三、产品详情

 产品类型多样 多面积段覆盖 

建面约37-88㎡瑧品公寓，户型方正、带阳台，不限购不限贷，抢占核心地段。

【37㎡单房公寓】

折后单价：3.5-3.8万元/㎡

折后总价：129-142万元

【40㎡单房公寓】

折后单价：3.3-3.7万元/㎡

折后总价：133-153万元

【84㎡三房两厅】

折后单价：3.5-3.7万元/㎡

折后总价：295-313万元

【88㎡三房两厅】

折后单价：3.4-3.7万元/㎡

折后总价：296-325万元

 【公寓平面图】

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2、本宣传资料中项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出承诺；

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4、本户型图及平面图仅供参考，最终以签署的《深圳市房地产买卖合同（预售）》为准；相同户型因楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同。