光明城站芯 畔山纯粹名著

【基础信息】

项目开发商：深圳市明众实业有限公司

项目受托管理方：深圳市特发地产有限公司

项目位置：深圳市光明区凤凰街道光侨路与龙大高速交汇处东北侧

注册名：观月台

推广名：特发·观月台

项目总占地面积：约10005.27㎡

项目总建筑面积：约53942㎡

项目容积率：约3.5

总户数：360户

车位数：365个

物业公司：深圳市特发服务股份有限公司

物业费：3.9元/平米/月

产权年限：70年（2020.11-2090.11）

【匠心·纯筑】

深圳市特发地产有限公司

特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和异地住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。

国企特发 用心筑造美满

特发集团，40载弄潮前行。24载特发地产，以“里系”、“畔系”、“经典系”三大醇熟产品系，致献城市高端人居。

鲁班奖传承作品 划界光明人居

2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·观月台，秉承精工品质，匠筑光明作品时代。

【中芯·纯熟】

千亿科学城 择址产业转化区

光明，承担世界一流科学城、深圳北部中心双重定位。特发·观月台，择址科学城产业转化区，作为深圳市18个重点发展区域之一，中芯价值不言而喻。

高端智创产业集聚 坐拥精英红利

光明科学城大规划下，人才是第一生产力，项目周边招商局智慧城、华强创意园等科技产业围绕，TCL华星光电等明星企业入驻，精英汇聚，未来发展趋势蓬勃向上。

光明城站枢纽芯 TOD高效出行 

项目距光明城站直线距离约800米，择居TOD枢纽芯，2高铁+3地铁环伺，通达时代湾区。

2条高铁：广深港高铁+赣深高铁

1站即达深圳北站/广州南站，2站到达福田站/香港西九龙站

3条地铁：

地铁13号线（建设中）光明城站，串联南山核心区，更有6号线支线（建设中）、18号线（规划中），通勤无忧。

多维配套环伺 丰盛大境生活

项目依托光明中芯区，同享中芯繁华配套，便捷生活，从容近享。

商业：约10万㎡光明蓝鲸世界、约5万㎡乐府万达广场（预计2022年6月开业）

教育：光明外国语学校、光明区凤凰学校、项目配建幼儿园

医疗：深圳市中医院光明院区（建设中）、中山大学附属第七医院、中国科学院大学深圳医院东院区（三甲）

文化：光明之眼，集演艺中心、图书馆、美术馆、文化综合中心及规划展览馆多功能区于一体

【舒居·纯粹】

百花园公园正席 全龄段休闲生活场

一路之隔，举步即达约26万㎡百花园公园（建设中），是青年的运动场，长者的社交圈，更是孩子的游乐园。周边更拥享竹韵公园、虹桥公园、新城公园、光明小镇等，自然资源丰富，悠享宜居生活。

美学园林营造 绘就生活艺术篇章

打造独树一帜的艺术美学住区，以多功能架空层、商业屋顶花园等设计，让美学陪伴生活日常。

纯粹商品房规划 他处难作此享

阅尽光明，难得一方纯粹天地，项目以纯商品房空间布局，成就品质人居，礼遇城市新贵。

百强特发服务 护航圈层生活

特发服务，国家一级物业资质，20余年专业经验成就优质管理体系，服务项目遍及华为、阿里巴巴、腾讯、中国移动、国家电网等知名企业与政府部门，为美好生活保驾护航。

建面约 78-108㎡灵动户型，给家更多创想可能。洞悉城市新贵置业需求，项目以建面约78-108㎡灵动户型，助力轻松实现安家深圳梦。

【户型鉴赏】

项目地址：深圳·光明·光侨路与龙大高速交汇处东北侧，（百度地图导航：观月台）

免责：

1、本项目推广名为特发·观月台，备案名为观月台；开发商为：深圳市明众实业有限公司；受托管理方为： 深圳市特发地产有限公司。

2、本广告内容为要约邀请，非要约亦非承诺，所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积，买卖双方之间的全部权利义务内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的商品房买卖合同为准。

3、本广告对项目周边环境、 交通、商业、医疗、文化、教育设施及其他市政设施的介绍，信息来源于网络，为截至2021 年12月的情况，仅作参考，非卖方要约或承诺，具体以政府规划审批、相关政策及实际建设情况为准

4、本广告制作时间为 2021 年12月。开发商及受托管理方有权对本广告内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。