—深圳青年的精粹生活场—

【深国际万科和颂轩】约45万㎡大城综合体

建面约39-56㎡ 精装现寓，即买即住

——项目概况——

【占地面积】约4.7万㎡

【建筑面积】约45万㎡

【层数及梯户比】四单元46层，9梯34户；五单元47层，9梯32户

【层高】2.95米

【交房时间】现楼

【物业公司】深国万印物业

——价值解析——

①【高端·规划】福田—北站双核CBD，占位城市资源与价值集合

项目占位福田—北站双核CBD，集城市资源与价值之大成，享受2个区域的双重利好；北站超核，是深圳七大总部之一，约2000亿巨资规划，总建面约950万㎡，打造全新都会封面，成就湾区枢纽超级地标。约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚约100万商务精英，项目3公里范围内高端就业人群近110万人；

目前已有美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、全棉时代、中兴网信近30个大咖落户北站商务区，擎动城市生活升级，价值扶摇直上。

[资料来源于规划管理局，仅供参考]

②【多维·交通】1超级枢纽+5地铁+8快速路多维交通，高效连接全城

高铁-亚洲最大高铁枢纽 ： 深圳北站距离本项目直线距离1.6km，是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；

地铁-地铁线路密集： 1站深圳北，2站福田。4/5/6/21（规划中）/22（在建中）号线，5条地铁环绕；项目距离4号线白石龙站直线距离约600m，便捷通达；

路网-四横四纵公路网 ：新彩隧道、民治大道等城市路网密布，福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区。

[资料来源于深圳地铁]

③【醇熟·配套】超级配套加持，虹吸更多客群，投资自用两相宜

商业：临近COCOCITY、上河坊、民治天虹、红山6979、8号仓奥特莱斯、华南首家Costco等10座商业中心；自带3万㎡印象汇潮流时尚社区商业，营造公园式购物体验，引入至潮影院、魅KTV、愈欣书店、拉伽瑜伽、星巴克、小米之家、苏宁易购等吃喝玩乐配套，打造“城市新青年潮流活力聚场”；

休闲：龙华四馆（文化馆/图书馆/美术馆/演绎馆）、简上体育馆、民治水库、白石龙音乐主题公园等，家门口观览人文生态盛宴；

医疗：近全市体量最大的三甲医院——深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，享受全龄段优质医疗服务。

④【奢享·园林】约1.3万㎡新加坡漫森活园林，提供全龄段林下休闲空间

楼下约1.3万㎡新加坡风格园林：含宅间庭院、雨水花园、颐养中心、宠物乐园、健身散步道、社区客厅、童乐天地、阳光泳池等全龄丰富功能配置；

增设风雨连廊；架空层开放式空间，设置了5大功能泛会所，满足休闲活动、成人健身、四点半课堂、儿童活动、青年活动，为业主提供高品质的开放、交流娱乐空间，让生活更有乐趣。

⑤【无忧·租赁】核心区位，庞大高端客群聚集，轻松做房东

片区约60栋商务办公楼，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，集聚约95万商务精英，项目3公里范围内高端就业人群超110万人，庞大客群，公寓出租不用愁；

周边品牌社区单间月租金约4-5k，2房月租金约6-7k，据安居客显示，项目周边的星河盛世公寓月租金约4000-5600元；北站汇隆中心月租金约6000-7100元，项目自身租金约4000-7000元/㎡/月。

【精致户型 引潮新生代生活】

①约39㎡产品：一居室户型，设计简洁大方、功能规划科学合理，厨卫俱全，紧凑实用；

②约40㎡产品：一房一厅大居室，户型方正，厨卫干湿污洁分区，卧室尺度舒适，生活私密，实用空间布局；

③约56㎡产品：两房布局，全明空间，户型方正实用，餐厨客厅连贯一体，客厅接驳阳台；

【总平图及创意展示空间示意图】

【项目地址】深圳市龙华区民治大道深国际万科和颂轩 （导航地址：深国际万科和颂轩营销中心）

【免责声明】

本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期：2025年7月。