御景华府必买理由

单价最低：龙坂片区单价字起

总价最低：龙坂片区总价字起

使用率最高：多户型高达80%

容积率最低：3.86低密品质社区

阳台最大：约2.4m进深 面积约8-9㎡

配套最全：文体/商业/医疗等全维

准现楼：年底交房，今年买今年住

【67-70㎡2房2厅1卫】

精致两房，紧凑实用，全利用空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，休闲优雅之享

干湿分离，独立盥洗，舒适便捷

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在

（以2栋一单元04户型68㎡为例）

【73-84㎡3房2厅1卫】

功能三房，小面积大空间

正南户型，动静分区互无干扰

室室皆带飘窗，静享悠闲时光

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景

（以1栋04户型82㎡为例）

【89-91㎡3房2厅2卫】

舒适三房，方正实用，两卫设计

正南户型，四季皆享阳光明媚生活

室室皆带飘窗，生活更具想象

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3m*3.7m宽阔阳台，让生活更有景

（以2栋一单元03户型89㎡为例）

【104-119㎡4房2厅2卫】

宽敞四房，一步到位，尽享天伦之乐

通透布局'冬暖夏凉，通风采光俱佳

室室皆带飘窗，完美生活向往

双阳台设计， 生活、景观明确分区

2.3-2.4m*3.8-3.9m阔景阳台，优雅观景

基础信息

【占地面积】约18462㎡

【建筑面积】约104994㎡

【项目户型】建面约67-70㎡2房，约73-84㎡3房1卫，约89-91㎡3房2卫，104-112㎡4房2卫

【可售户数】约530户

【停车位】763个

【土地年限】70年产权（2019年1月-2089年1月）

【楼栋规划】1栋、2栋、3栋、5栋为住宅，4栋为幼儿园

【梯户比】2梯4户、2梯5户、2梯6户

【开发商】深圳市泰富安投资有限公司

【物业管理】中海物业

【物业费】4.6元

【无中轴 不中心】

鹭湖中心城立足中部轴心，可预见的价值潜力，法国巴黎、美国纽约、日本东京等每一座城市，有一条价值中轴，处于城市繁华中心，联接城市顶级资源，见证城市的崛起，深圳中轴从福田中心、龙华中心北拓延伸发展

【振鹭于飞 咏湖于美】

“行政+科技+文化+生活” 综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖，逾越“香蜜湖”，从“国际住区”到“中心城”迭代升级

【行政重地 中心所在】

龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃

【科技晋级 高新极核】

以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量

鹭湖中心城位于深圳”中优“”北拓“战略的重要节点，占位于“一圈一区三廊”发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎。

【与鹭湖·共盛景】

『抵达福田中心，刷剧才1集』

自在生活，不是说走就走而是转瞬即达

地铁18、22号线观湖站（五期已规划22号线），快速通达

福田保税区、光明科学城、会展新城等区域

“鹭湖枢纽”交通体系，无缝连接城市中心

『签不完的满分答卷』

幸福的人，一生都被童年治愈，深圳外国语学校（龙华高中部）、龙华区教科院附属小学、龙华外国语学校、以及项目西侧 200 米观湖实验学校（建设中。23 年 9 月借址办学，预计24年9月入学）等多家名校，鹭湖时代，耀眼未来

『藏在山水的艺术』

鹭湖四馆文化地标（建设中），去鹭湖图书馆交个朋友，鹭湖群艺馆赴约老友，去鹭湖大剧院倾听艺术 ，鹭湖科技馆感受科技

『公园在旁 推窗见景』

比起25°的空调，这里有25°的大自然。一步之遥的社区公园，直面满目公园盛景，周边滨水/白鸽湖文化等城市公园PLUS，赏自然美景，感受自然绽放的美好

『满载购物车的雀跃欢欣』

从此识“食物”者为俊杰，生活“超市惠”。步行10分钟，三一云都街区mall、伟禄雅苑Vcity、荣超商业广场等周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等商圈繁华生活场，汇集精彩总有满足您的期待

『健康在左 生活在右』

低频需求的配套亦无需涉足过远，从社康到龙华区综合医院，临近安心守护，为您及家人提供最好的健康保障

『可以低密，何必拥挤』

塔楼纯点式布局，采光、通风、视野俱佳，以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅值此3.86低密，进阶改善一步到位，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景

『智享乐园 童真时光』

孩子放学后/晚餐后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性

『藏不住的自在』

一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在

『在阳光里看一本久违的书』

一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕

『弯起来的骄傲 中海物业』

2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°的坚持、 180°的严谨

『50+匠心细节呈现』

深入对精工美学的研究，以匠人精神，以先进的工艺工法浇筑，户型设计细节的考量，更是精益求精，打造社区回归舒心居住体验

67-119㎡优居户型……

16轮户型精研打磨……

处处细节考究……

【原展示中心已搬迁，可直接导航至御景华府展示中心】

本广告仅为要约邀请，最终交付以政府最终审批及双方签订的书面商品房买卖合同为准。