卓越柏奕府·高阶生活 奕步到位💯
上塘高阶住区·享深湾同等配置
今年买今年住·龙华大四房首选
卓越“奕”式首发作品 深度研究深圳人居痛点
秉承“奕“式四大开发主张
以4重生活云图、158项优配功能点
定制深圳首个新中产的长期主义生活
项目概述
【占地面积】约2.45万㎡
【 总 建 面 】约17.95万㎡
【 总 套 数 】可售住宅758户
【产权年限 】70年
【 容 积 率 】 5.0
【物业管理 】卓越物业，6.2元/㎡/月
【项目坐标 】深圳龙华 ·4号线上塘站约600米
【好成交】龙华最好成交区域
龙华区最热最易成交项目
卓越柏奕府周周超2亿，周周热销金额不断提升，喜报鞭炮源源不断，深夜11点半还在销控，龙华最火最易成交项目
【好地段】上塘纯粹豪宅居住区
一二手倒挂
项目所在片区为红山上塘区，项目周边一手价格约10万，二手价格约8-13万，二手价格高于项目约28%，周边二手最高达13万/m2，买到就是赚到
【好产品】「奕」式产品首发代表作，引领全新高阶人居
把深圳湾3000万豪宅同等配置放在800万的房子里
联袂琚宾、郭捷、王志强等中国一线知名设计师，力求以当代性、文化性、艺术性凝聚产品精神，打造媲美20万+/30万+深圳湾豪宅标准产品
卓越奕式 四大主张引领新高阶人居
【择址观·城市主流区域】
上塘高端住区，入住都市繁华圈
城市中轴之上，丰盈的市政级城市配套、通达的交通系统等，所见即所得的生活盛景入场即享
便捷交通：步行约600m直抵4号线上塘站，2站直抵深圳北5站到福田，快速便捷
繁华商圈：华南第一家 costco 、红山6979天虹购物中心、约25万㎡壹方天地商业 mall 汇聚
优质教育：项目周围有9班幼儿园、和平实验小学、高峰学校等书香环绕
市政生活：美术新馆、第?图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育馆等多元高规格配套畅享
【规划观·高配纯粹社区】
卓越身份，尊崇圈层体验
高颜值立面系统
以写字楼与高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，Bezel-less美学超纤细边框设计，展现极简前沿审美意趣
隐框式开启扇|提升推拉门｜隐藏式结构梁｜窄边框立柱｜水平遮阳
尊贵三重归家大堂
多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景
约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂（负一层）｜酒店式楼栋大堂
高品质贴心车库
品质车库入口仪式十足，灯光柔和
车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计
星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号
全社区风雨连廊
深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动，艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜
归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户
森居园林系统
延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水于生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境
社交空间｜多维景观会客厅、康养花园、谈心花园、阳光草坪等
亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你儿童赛车道、活力轻氧广场等
【户型观·奕步到位的空间】
极度的克制，极致的享受
高定设计 X空间多元场景
将高级住宅的格局尺度融入柏奕府户型设计中，定制奢阔生活
高定户型元素｜创新LDKB一体化奢阔空间、双采光面景观巨厅、可分可合餐厨、大尺度纵深长阳台等
高定装修细节｜定制入户铸铝门、厨房专用空调、三合一智慧家控制面板、全屋吊顶无主灯设计等
高效收纳系统｜硬核大容量玄关柜、实用多功能橱柜系统、精细卫浴系统
长期主义生活，深圳房票昂贵，买房一步到位
把深圳湾140-160㎡才有的户型配置，放在了108-125㎡上改善产品中
约108㎡三房两厅两卫：近50㎡创新LDKB一体化客餐厅、全南朝向、3+X多元场景空间
约110㎡三房两厅两卫：南北通透、主卧独立阳台、步入式衣帽间、3+X多元场景空间
约117㎡四房两厅两卫：入户独立衣帽间豪宅礼遇，独门独户尊贵体验，南北通透
约125㎡四房两厅两卫：南向设计、三面采光、入户豪华衣帽间、创新LDKB超大客厅，约6.5m跑道式阳台、主卧尊享套房设计
【产品观·高标准生活配置】
品质历久弥新
健康科技系统
依据深圳气候进行健康科技定制健康温度、健康湿度、健康空气系统，确保室内环境四季温度舒适宜人
健康温度｜全年温度控制在20-26℃
健康湿度｜相对湿度保持在30%-70%区间
健康空气｜PM2.5过滤效率达95%
卓越悠系统智慧社区
基于阿里云IoT物联网平台打造
依托阿里云庞大生态，为社区物业物联网一站式管理方案，从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅
公区智慧系统｜智慧人行、智慧访客、智慧车行、智慧安防
室内智慧系统｜家庭中枢、智慧安防、家居控制
多维降噪系
多维静音系统，通过门窗系统、静音材料、景观科学搭配等，实现多方位高效隔音，还生活以宁静
建筑降噪｜LOW-E中空夹胶玻璃、隐框式开启扇窗户
楼层降噪｜全屋吊顶、吉博力同层排水系统
户内降噪｜定制户内门、隔音胶条/静音合页等降噪配置
防返味排烟系统
耗资数百万，增配防返味排烟系统，以烟道与厨房技术实现高效排烟，并解决邻里回烟串味问题。
中央烟机系统｜大吸力油烟机
金钥匙成员
深圳国际“金钥匙”联盟成员，获国家一级物业管理资质，中国物业服务排行TOP20，以细节兑现美好生活承诺
【卓越·理念】淬炼精品，极致匠人之心
打破常规，长时间研发，比肩豪宅品质，为中国人居打造高阶生活，奕步到位作品
豪宅基因标签
从卓越蔚蓝海岸、卓越维港打造出经久不衰的豪宅标杆到前海第一拍、中心天元，正统豪宅基因，以卓越美学引领城市人居理想生活 ，始终坚持匠人之心
卓越稳健实力
卓越集团中国领先的城市综合运营商——深圳CBD之王，同时布局福田、宝安、前海、后海中心区的开发商。仅在深圳，卓越开发和在建的写字楼就有 40 多座。自持商业面积超 120 万m2，自持物业管理规模高达 700 亿元写字楼每年的租金就有40多个亿，且写字楼的租金普遍高于周边 20%以上
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2、本项目推广名：卓越柏奕府，备案名：卓越柏奕府。开发商名称：深圳卓越锦诚城市更新有限公司。制作日期：2024年2月。
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