锦城茗苑

一、项目基本情况

1.住宅用地，70年产权，自2018年12月18日至2088年12月17日。（商品住宅）

2.总占地面积，约3.2万㎡，总建筑面积100378㎡，住宅89480㎡，755套。

3.台地式建筑，首层及二楼架空层双花园，简欧经典建筑风格。

4.容积率约3.2，绿化率约45％，由6栋高层组成。商铺2层，住宅30层。

5.梯户比，两梯4户，松下电梯。

6.停车位956个，配比约1：1.3，地下两层，地上1层。

7.入伙时间2023年。

8.物管公司，万科物业提供管理，管理费3.9元/㎡。

9.居民用水用电，市政收费标准，电费约0.68元/度，水费约2.67元/吨，燃气约3.41/立方。

二、房产基本情况

1.版式建筑，通风采光俱佳。

2.层高约3.1米，物理空间舒适。

3.户型方正，布局合理。

4.带装修交付。

5.主力户型73-89-94㎡。两房、三房。

6.现楼即买即住。

三、生活配套

1.华润.天虹.万科广场.龙西农贸市场，五联农贸市场环伺。

2.龙西街心公园、红花岭公园、证券山公园、龙岗区儿童公园咫尺可达。

四、交通出行

1.距地铁🚇16号线盛平站约800米，距规划地铁31号线龙西站约300米，距深惠城际轨道🛤站约1公里。（26年11月开通运行）

2.距外环高速五联出口约2公里。

3.临龙城大道，盐龙大道，龙西路及龙平西路。

五、周边教育资源

1.教科院实验中小学，创星中小学，龙西小学，华中师范大学附属龙园中学，深圳中学（兰著校区），零距离公立幼儿园。

六、税、费

1.税费由买卖双方各自按政策支付。

2.免佣金，免赎楼费。

七、不限购，不限贷，最低首付1.5成。

八、项目占位

1.龙岗中心城核心区位，规划清林绿谷宜居中央生活区，品质楼盘。

九、户型图