14号线地铁直连，68万㎡京基潮活都会体

✅ 湾区科创高地 坐享千亿产业集群

✅ 14号线（在建）南约站地铁口物业

✅ 约10万㎡京基潮流商业中心

✅ 自带约8万㎡多功能生态园林

建面约33-75㎡ 、层高约3.6m精妆真公寓 

户型方正 通燃气 带阳台 

项目地址： 

开发商：深圳市百纳投资有限公司

推广名：御景荟都

占地面积：总占地8.53万㎡ 首期占地3.6万㎡

建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡

 户数：公寓2520户，办公960户

 层数：42/43/44层

 梯户比：9梯24户/5梯16户

 物业公司：京基物业

物业管理费：4.8元/㎡/月

 交楼时间：2025年

🖼 容积率：5.47

🌿 绿化率：30%

产权：40年

👤：个人名义购买

💥批地时间：2019-11-15

交楼标准：精装（带阳台 通燃气）

总车位：在售地块：489个（12地块721）

京基品质 为潮流生活代言

京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。 

 深圳东部中心 万亿价值高地 

深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打造成全球标杆城市，领衔湾区新发展。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核芯发展，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。

（来源：南方+《深圳东进！投1.4万亿打造东部城市发展中心》）

项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年发展热点。依托优越的条件，致力于打造片区集居住、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。 

 14号快线地铁口物业 为生活加速度

项目直连地铁14号线（建设中）南约地铁口（来源：龙岗区宝龙街道办事处），预计2022年下半年通车，未来可直达大运、福田中心，未来可享四地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。 

 科技园2.0 与湾区共逐潮头 

项目毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，汇聚企业4000余家，国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。

（来源：龙岗区街道办事处《宝龙科技城，东部智慧芯》） 

 三山两水一球会 从此生活自成风景

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。（来源：高德地图） 

 约10万㎡京基商业体 尽享一城繁华

项目商业体量约10万㎡，京基运营，打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心（来源：高德地图），吸聚磅礴商机，盛享时尚前沿生活。 

 约8万㎡臻稀园林 越级城市配套

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功能生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”创造着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设施等丰富配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。 

 创新空间设计 缔造都会新贵领地

精工打造现代主义风格的城市都会典范，竖向流畅线条外立面，风情化的空间景观设计，彰显时尚个性。建筑面积约33-75㎡真公寓，高品质空间尺度，小户型也能玩转大世界。带阳台，通燃气，365天向阳生长，容纳你对生活的浪漫想象。精妆交付，人性化收纳，空间井然有序，妥善安放你的热爱。 

【总平图】

免责声明:本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图纸为准。经政府批准的详细规划已在销售现场公示,敬请查看。本资料为要约邀请,买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房屋买卖合同》为准,相关的内容如有更新,请以最新资料为准。备案名:御景荟都 推广名:御景荟都 开发商:深圳市百纳投资有限公司

本公司开发的御景荟都项目已配建相应数量公共住房,本项目配建公共住房住户与商品住房业主享受同等公共区域装修条件、小区花园、停车位等公共配套资源的权利及相应服务。