2梯4户，纯大户带精装

全坪山 唯此甄稀小高层

------【在售户型】-------

96/99/101㎡南向三房两卫：约350-370万

114/117㎡南北通四房两卫：约390-430万

一、基础信息

（效果图）

龙光玖誉雅筑位于深圳-坪山-体育一路（坪山体育中心对面），项目坐落在坪山商务中芯，拥4A级景区马峦山公园，是全市少有的集中芯城区和臻稀山湖于一身的纯居住宅。

【开发商】龙光地产

【占地】约1.3万㎡

【建面】约6.3万㎡

【物业类型】住宅、商业

【产权年限】70年

【容 积 率】4.77

【总 户 数】541户

【车 位 数】653个

【梯 户 比】2梯4户、2梯5户

【户 型】建面约96-117㎡ 臻装3-4房

【管 理 费】3.9元/㎡/月

【楼栋规划】规划4栋住宅，其中3栋商品住宅，1栋人才房；1栋幼儿园。

------【必买理由】-------

1.坪山核芯：坪山CBD，地标双子塔旁

2.山湖住区：仅约230米，即享大山陂水库、马峦山公园

3.文体配套：一路之隔，坪山体育中心、马峦文化服务中心

4.地铁在旁：地铁14号线进入坪山第一站【锦龙站】，30分钟到福田

5.坪盐通道：仅1.3km直连坪盐通道、南坪快速，畅达市中心区

6.丰盛教育：15年全周期教育资源环伺，新合实验学校、中山学校、深圳实验学校高中园

7.精粹人居：96平3房起步，一步到位不蜗居，纯大户，精英圈

二、龙光玖誉雅筑——半城繁华·半城山水

1、深圳东部中心 

深圳东进战略约1.4万亿，坪山独占约60亿，定位深圳东部都市圈中心，打造四大千亿级产业集群。

2、坪山CBD 中央居住区

居中心而享山湖，坪山核心商务区待开发宅地极少，中央居住区，不舍繁华，更近自然。

3、珍藏约28k㎡山湖大境 新贵人物的名门栖居

🌳在寸土寸金的城市里，公园资源的不可复制，显得弥足珍贵。项目毗邻约28k㎡马峦山郊野公园，焕新自然栖居的尊贵生活。

4、标杆商业mall 地标商业mall

周边有坪山两大集中商业-益田假日世界、天虹商场，项目自带约5000㎡商业（在建中），丰盛生活，随心所想。

5、幼儿园到高中，家门口全龄教育配套环绕

中山小学和中山中学、新合实验学校（深圳十佳校长林俊红）环绕，毗邻约3600㎡幼儿园（在建中）更短的归家路，更安全的童年时光。距深圳坪山高中园仅约1.3km，由深圳四大名校——深圳实验学校承办，提供8100个高中学位。

6、地铁时代即将盛启，多维立体交通体系

地铁——14号线锦龙站（进入坪山第一站），4站到大运，10站到罗湖，11站到福田（约40分钟），更近市中心。

高铁——深圳铁路枢纽体系四大主车站之一深圳坪山站，距离项目车程约10分钟，20分钟可到深圳北。通过高铁站可实现30分钟到东莞、50分钟到广州。

快速——坪盐通道已于2021年底通车，坪盐通道出入口距离项目仅约1.3km，经坪盐通道“10分钟到盐田，20分钟到罗湖，30分钟到福田”。南坪快速三期已实现通车，沿着南坪快速可以实现，30分钟直通罗湖、40分钟直通福田、50 分钟直通南山、高效路网，便捷出行

7、医疗资源环伺 安心筑家

坪山公立医院已达7家（2家三级甲等，3家二级甲等，2家专科），主要健康指标达深圳平均水平，为健康保驾护航。

三、据坪山中芯城，居文体生活高地

1、一路之隔占地约50000㎡坪山体育中心，多项大型体育赛事举办地，丰盛文化生活。

（实景图）

2、一路之隔，建面约21000㎡马峦文化服务中心（在建中）

内设麒麟舞馆、展厅、大型排演厅、图书阅览室、书画展览室、舞蹈排练室、客家文化馆等文化设施，一路之隔书香满怀。

（实景图）

3、约230米即享约6公里环湖绿道

大山陂水库环湖绿道，距项目仅约230米，饭后散步，周末散心，更多鲜氧，更多陪伴。

约500米，是享受城市配套的舒适距离，也是生活半径的高频距离。

“家门口”的【健身房】

占地约5万㎡的坪山体育中心，没时间、没场地锻炼的理由再也没有了；

“家门口”的【超大园林】

占地约28km²马峦山郊野公园，比起人造园林，自然的才是更好的；

🥁“家门口”的【人文游乐场】

建面约2.1万㎡的公共文化服务中心，远方不远，就在家楼下。

“家门口”的【老年活动中心】

老人来了不用愁，在老年活动中心，即刻找到老伙伴；

“家门口”的【社康服务中心】

小伤小病不用奔波走远，从容下楼去社康。

“家门口”的【幼儿园】

楼上就能听见孩子欢声笑语，更安全的归家途。

四、责任筑城 臻心建家

1、纯大户——更优质的居住圈层

建面约96㎡精粹3房起步，家人有更好的邻里、孩子有更好的玩伴。谈笑有鸿儒，往来无白丁。

2、匠心雅筑 超能产品力

约3米层高 约2.4米侯梯厅廊宽

户户双阳台 次卧双面采光

全系品牌精装 细节设计雅筑精致生活

3、国家一级资质物业，尊贵贴心服务

龙光物业具备国家一级物业资质，接管物业管理项目近60个，服务人口约40万余人，管理面积近1400万平方米，坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，为业主提供最佳的卫生和治安环境，提供以人为本的人性化服务。品牌物业，为生活保驾护航。

（示意图）

五、少数人的精致奢宅——致敬城市奋斗者

居必择邻，交必良友。全线约96-114㎡纯3-4房产品，为您限定优质圈层的精致居所。

 私享4A级马峦山郊野公园

咫尺区级体育中心

毗邻马峦公共文化服务中心

自配套全龄生活系统

全系精装，无忧住家

户型鉴赏

 1/2/4单元建面约96/99㎡3房2卫

——每一处都是家人舒适的尺度

双阳台户次卧双面采光；

型方正实用，动静分区；

厨房、客餐厅动线顺畅；

各功能空间尺度宽敞、舒适。

 1/2单元建面约114㎡4房2卫

——空间的尺度尽藏家的风度

南北通透，客餐厅双面采光；

客厅、次卧双阳台；

次卧双面采光，明亮舒适；

厨房双开门冰箱位，收纳四季食材；

各功能空间开阔宜居，共享全家时光。

4单元-建面约101㎡3房-2梯4户

超6米阔景大阳台

舒居3房 于繁华显格局

双南北通透，让空间回归生活美学

4单元-建面约117㎡4房2卫-2梯4户

超6米阔景阳台，惬意生活

2梯4户，动静之间更从容

南北通透，负氧离子萦绕

温馨提示：本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，最终就学安排以政府教育主管部门颁布的政策为准。本资料为邀约要约，不视为要约，所载文字、图片及数据仅供参考用途，周边配套信息来源于官方信息，具体以实物、政府部门批准文件、及买卖双方签订的商品房买卖合同为准。发布时间：2022年7月