招商华润【玺悦台】央企现房！！

双央企品质 纯粹生态住区！

精装实景现楼 即买即入住！

坪山芯区府旁，东部湾区实验学校在侧！

建面约99-115㎡精装3-4房，热销全城！

📌地址：坪山区坪山大道与丹梓大道交汇处（导航搜索：玺悦台营销中心）

一、项目基础信息

占地面积：约3.25万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：16.2万㎡

可售建筑面积：约11.2万㎡

可售住宅户数：1060套（总户:1580户）

商业规模：约1万㎡

容积率：5.1

产品面积：

建面约99-102㎡ 3房2厅2卫

建面约112-115㎡ 4房2厅2卫

产权：70年（2019/8/14批地）

幼儿园： 12班幼儿园（公立）

学校：东部湾区实验学校、坪山同心外国语学校

开发商：深圳市创勇企业管理有限公司

物业公司：华润物业

管理费：3.9元/㎡/月

二、九重玺悦 生活不将就

【双央企】招商蛇口华润置地双央企扛鼎之作，交付有保障

招商蛇口华润置地联袂入驻坪山，以双“世界500强”的实力打造首发力作——玺悦台，所有楼栋已全面交付，大品牌保障好品质。

【新中心】东部中心 焕新坪山全面升级

坪山作为深圳东部中心，领享约6000亿元“东进战略”投资，约1800万㎡体量旧改，加速片区价值兑现，推动城市面貌持续焕新。

【创新坪山】比肩南山，打造大湾区国家级高新区

西有南山，东有坪山，玺悦台紧邻的坪山高新园区，面积约51.6平方公里，与南山高新园区同为深圳国家高新区“两核”，打造新能源产业、生物医药产业、新一代信息技术与智能制造产业三大千亿产业集群，晋升“深圳东部硅谷”，潜力无限。

【醇熟配套】近坪山中心区核心区生活圈，享中芯精粹丰沛配套资源

※ 轨道交通全渗透

高铁：高铁坪山站通达全城，出行无界

地铁：近4号线坪山中心站（直达福田CBD）/16号线（连通龙岗）/深大城际（在建中）/深惠城际（在建中）

“两横四纵”公路网：坪山大道/南坪快速/外环高速/沈海高速（通往宝安机场方向）/坪盐通道/东部过境高速（在建中）

※ 3公里内尽享丰沛文娱/商业配套

区政府在侧，毗邻龙田文体中心，约3km内直抵六馆一城；

自带约1万㎡缤纷街区商业，近花园城、六和城、京基商圈。

【无忧教育】12班自建幼儿园+东部湾区实验学校+坪山同心外国语学校

配备12班幼儿园（已于2023年9月开学），一街之隔东部湾区实验学校（九年一贯制公立学校，已于2021年9月开学）；

毗邻南方科技大学附属学校、同心外国语学校初中部，坪山实验学校、光祖中学、坪山高级中学等学府林立。

【生态宜居】一水三山七公园铸就绿色舒居

坐拥一水（坪山河）三山（聚龙山、燕子岭、马峦山）七公园（老坑公园、松子坑森林公园、燕子岭生态公园、聚龙山湿地生态园、坪山中心公园、马峦山国际生态郊野公园、坪山湿地公园）。

【优质服务】华润物业贴心守护

华润物业，中国物业管理行业的领跑者之一，历经20年时光沉淀，服务遍布全国76个城市，打造特色物业服务、悦+智慧生活服务，融入权益体系、社群活动、空间配套、智慧平台四大模块，以无微不至的关怀服务，为菁英定制尊贵礼遇。

【品质社区】“润享家”全龄悦活逸境社区

以“山”“林”“涧”园林理念，营造四季赏景的森居景观体验，四季花开不断、生机盎然；

特色“润享家”模块下的全龄社区，打造幸福回家路、亲子乐园、休闲泳池、邻里会客厅、环跑步道、多功能活动场地等6大社区场景。

【全龄舒居】阔景舒居 全龄段一步到位

建面约99-115㎡三至四房，满足育龄、三代同堂等家庭空间需求，美好生活一步到位；

户型格局方正，朝向采光俱佳，人性化设计厨房，阔景大阳台，主卧套房L字形凸窗设计等。

三、臻藏级户型 席位递减

※人生得意大三房

※建筑面积约99-102㎡ 三房两厅两卫

※一步到位选四房

※建筑面积约112-115㎡ 四房两厅两卫

*免责声明：本广告仅为要约邀请，其中效果图、示意图、实景图、模型展示等仅供参考，与实景可能存在一定差异，不构成开发企业的任何要约与承诺，不作为最终交付标准，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所涉及对项目周边环境、交通、商业、学校、规划设计及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不构成开发企业的任何要约和承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容及实际交付为准。本广告/宣传资料所展示户内尺寸仅供参考，各楼层剪力墙尺寸、保温层、建筑面积、套内面积均可能存在细微差异，建筑面积、套内面积以最终测绘报告所示数据为准。本广告/宣传资料所展示的单位仅供参考，非交付标准；室内装修、家具、电器、陈设等物品仅供展示，非交付标准，以买卖双方最终签订的买卖合同及相关协议及实际交付为准。本项目备案名：玺悦台（推广名：玺悦台 ），本项目开发企业：深圳市创勇企业管理有限公司，预售证号“深房许字（2020）坪山009号”、“深房许字（2020）坪山013号”、“深房许字（2021）坪山004号”。本宣传资料更新于2023年12月。