【臻湾云庭】
⛰山海之间 盐田之上
双地铁·学府旁·南向小户
建面约67-93㎡火爆发售中！
项目基本信息
开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司
项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处
占地面积：约15717.35㎡
总建面积：约130441.02㎡
面积区间：约67-93㎡2-3房住宅
可售户数：508户
绿化率：40%
停车位：660个
交付标准：毛坯交付，赠送装修
交楼时间:2023年9月28日
产权年限：70年
批地：2020年4月15
管理费：4.5元/平
梯数：3梯6户
总高：48层 4-48层 避难层15层和32层
1#和2#A座回迁房
E户型67m²2房 折后价格290-320万
A户型73m²2房 折后价格320-330万
B/C户型88m²3房 折后价格370-380万
D户型90m²3房 折后价格370-385万
F户型93m²4房 折后价格370-390万
12大必买理由
①【项目价值：山海巨擘 大城臻湾】
项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，各方人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD中央居住区域。
②【规划利好：腾飞之地 盐田中芯】
项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。（临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城）
③【产业价值：对外贸易 链接全世界】
盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口，全国对美贸易四分之一货量，直接带动约百万人就业，间接带动千万人就业。
③【产业价值：黄金珠宝 发源及集散地】
盐田拥有国内黄金珠宝产业“三巨头”（周大福，百泰，粤豪），加工、批发、零售全产业链覆盖。
③【产业价值：生命健康 产学研聚集地 】
盐田区处于生命科学全球领先的前沿地位，拥有华大基因，南开大学深研院、上海交通深研院、力合生物等，生命健康产业将是区域发展新的爆发点。
④【 地处海滨文旅度假区 】
盐田为国内著名旅游地，粤港澳湾区名片，2021年年接待人次超千万，盐田“十四五规划”中，将打造为国际主要海滨文旅度假区，高起点带来高效益，消费带动盐田经济进一步腾飞。
⑤【交通价值：双地铁环绕 双口岸毗邻 出繁入静】
双地铁：距盐田路站仅450m（百度地图数据显示），8号/18号线（规划中）贯通东西；
双高速：3分钟到武深高速，5分钟抵达沿海高速，30分钟通达深圳核心（百度地图数据显示）；
双隧道：坪盐/莲塘隧道，贯通深圳南北。
⑥【自然山海：瞰海揽山 鲜氧人生】
项目周边遍布稀缺自然山海资源，如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等，得天独厚的山海资源，极大地提升项目的居住舒适度。
⑦【旧改升级：高尚住宅林立，绝对中央居住区】
根据政府规划法定图则显示，项目周边均为住宅用地，周边旧改项目聚集，城市改造升级在即，随着品牌开发商投资进入，未来项目周边将焕然一新。
⑧【教育价值：知名学府 无忧教育】
项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。
⑨【商业价值：盐田骤变 滨海百万级商圈】
项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。
⑩【置业价值：潜力价格 优质资产】
资产配置、家庭自住双赢，盐田新型区域，价值尚未被挖掘，超低单价4.6万元/㎡起，较周边劲省1万元/㎡，30年期间商业贷款，月供每月少还约5000元（大概数）
⑩【升值潜力：关内最具性价比新房】
地铁2号线沿线区域，物业均价8.8-12万/m2之间，本案4.6万元/㎡起，仅为沿线区域一半房价，同样的价值，一半的价格，存在巨大价格升值潜力。
①①【产品价值：南向实用 货“增”价实】
约67-93㎡刚需南向，主流2-3房山海小户，高实用率（80%及以上），货“增”价实，低单价，低总价，高性价比，高实用性叠加合理空间优化，所见未见皆所用
①②【实景已现：准现楼，今年买房今年入住】
户型鉴赏
建面约93㎡ 三室两厅两卫
私享入户花园、户型方正、全屋山景
建面约67㎡ 两室两厅一卫
稀缺两房、户型方正、格局紧凑
阔绰客餐一体厅、对接大阳台
建面约88㎡三室两厅两卫
关内真三房、对称户型、正南朝向
次卧南向、南北双阳台、大面宽观景
建面约90㎡三室两厅两卫
关内真三房、对称户型、正南朝向
次卧南向、南北双阳台、大面宽观景
建面约73㎡ 两室两厅一卫
稀缺两房、带私人入户阳台
项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处