【新天·石厦铭苑】

▪红岭中学（石厦）旁 800万起买正3房

▪约72-88-138m²二至四房学府雅宅

开发商：深圳市新天时代投资有限公司、深圳市石厦实业股份有限公司

物业：深圳市新天时代物业管理有限公司

项目名称：新天·石厦铭苑

项目占地：约2.1万㎡

总建面：约16万㎡

容积率：6.0

绿化率：40%

总套数：1336户(共4栋)

可售商品房：235户

在售：2B栋一单元(2梯4户）、二单元(2梯5户)

3-40层在售

产权：70年（2021年8月13日-2091年8月12日）

交楼时间：2024年年初

管 理 费：7.8元

产品总高：121米

内层高：2.9米

停 车 位: 地下两层 970个停车位

交付标准：简装

交通：地铁石厦站（3号/7号线）

学校：石厦小学、红岭中学

楼层分布：负一负二为停车场

一二层为6000㎡商业

3-40层为在售住宅

14、28层为避难层

主推产品：约72-88-138m²二至四房产品

一单元2梯4户：

01户型137㎡：1330-1545万(4房)南北通

02户型88㎡：903-1021万(3房)西南

03户型88㎡：886-1026万(3房)西南

04户型137㎡：1339-1549万(4房)南北通

二单元2梯5户：

01户型138㎡：1348-1537万(4房)南北通

02户型88㎡：891-1036万(3房)西南

03户型88㎡：905-1035万(3房)西南

04户型72㎡：708-812万(2房)东南

05户型74㎡：748-842万(2房)东南

【项目核心价值】

【教育】荔园红岭双名校旁

周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区第一学府”之称，升学率屡创新高。

荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件最为优越小学之一，多元教育优良校风得到高度认可。

【交通】 踞立体交通 得无忧出行

▫毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；

▫临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

▫穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

【区位】居福田腹地得塔尖精萃

集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园等八大优质配置；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

【生态】拥多重景观 超大花园

项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽大花园林、美景；

一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；

约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；

约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

【商业】拥三大商圈 揽万象繁华

周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈

下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；

地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心

最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型

2栋B座一单元01、04户型、2栋B座二单元01户型：面积约为137-138㎡的4房2厅2卫；

2栋B座一单元02、03户型、2栋B座二单元02、03户型：面积约为88㎡的3房2厅1卫；

2栋B座二单元04、05户型：面积约为72-74㎡的2房2厅1卫。