中集前海国际中心商墅

稀缺商墅 · 可商可办，封面资产

◆生态艺术:城市森林，花园景观

◆公共空间:立体连廊，复合多样空间

◆商业漫步:公园式漫步，购物休闲体验

中集前海国际中心位于前海中心腹地，总建面约46万㎡国际产城融合综合体，5号线前湾站，9号线梦海站双地铁口接驳，容积率仅4.8，前海惟一。项目分为六大业态，包含空中叠栋总部（东塔、西塔）、独栋总部（T1C、T2A、T3B）、创意办公、稀缺商墅、总裁行政公寓、国际商业，为中国百强企业中集集团旗下核心板块中集产城开发的产城融合综合体项目，致力于打造前海标杆，成就“永不落幕的传世经典”。

项目分两期开发，总投资约99.6亿元，将于2025年12月整体竣工。目前已入驻企业有中集产城、中乔体育。

商墅在售独栋总部产品

T2B:1-3F(建面约1782㎡)均价20万/㎡

T2C:1-2F(建面约1076㎡)均价20万/㎡

T3C:1-2F(建面约1152㎡)均价20万/㎡

T3D:1-3F(建面约1843㎡)均价20万/㎡

【项目基础信息】

项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处

层 高：总高约18米

标准层高：5.4米

电梯配比：室内1部电梯，两栋之间1部电梯

物业公司：中集物业

管 理 费： 45元/㎡(含空调)

产 权：2015-2055(40年产权),商业用地

交付时间：T2B、T2C预计2022年9月

T3C、T3D预计2024年中

空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统

供电系统：市政供电20KV系统，户内380V/220V供电系统

供水系统：可设接水、排水装置

燃 气：通燃气，具备餐饮条件，预留厨房排水管，抽油烟管道通向屋顶

交付标准：毛坯交付，预留卫生间条件

开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司

02地块平面图

T2B：1-3F(建面约1782㎡)均价20万/㎡

◆紧邻中央景观轴，视野开阔，瑰丽园景一览无遗。

◆双空中连廊设计，荟萃商业、办公、休闲等功能，投资自用优选。

◆全落地窗采光，明朗实用空间，纵享阳光舒适生态办公体验。

◆阔绰观景露台，无界视野，一览城市风华万象

T2C：1-2F(建面约1076㎡)均价20万/㎡

◆5.4米超高层高，匹配企业高远追求。

◆格局方正，灵动空间组合，自由满足多元商务需求。

◆全落地窗采光，明朗实用空间，纵享阳光舒适生态办公体验。

◆阔绰观景露台，无界视野，一览城市风华万象

01地块平面图

T3C：1-2F(建面约1152㎡)均价20万/㎡

◆近邻中央景观轴，拥享开阔视野，漫游自然启迪灵感。

◆双空中连廊设计，荟萃商业、休闲、会客、洽谈等功能，成就优质资产。

◆5.4米超高层高，气派格局匹配企业高远追求，激发思维自由进发。

◆全落地窗采光，开阔明朗空间，沉醉生态办公体验，沐浴四时阳光。

T3D：1-3F(建面约1843㎡)均价20万/㎡

◆近邻中央景观轴，拥享开阔视野，漫游自然启迪灵感。

◆双空中连廊设计，荟萃商业、休闲、会客、洽谈等功能，成就优质资产。

◆5.4米超高层高，气派格局匹配企业高远追求，激发思维自由迸发。

◆全落地窗采光，开阔明朗空间，沉醉生态办公体验，沐浴四时阳光。

【区域位置优越】前海中心腹地，前海大道首排昭示：前海大道一前海主形象大道，是领导视察必经之路，项目占据前海大道约1/4展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证国家外交盛事。前瞻国家大势和全球经济走向。

【交通配套醇熟】占据地铁5号线(前湾站)、地铁9号线(梦海站)双地铁口上盖，通过下沉庭院与地铁相连接，延引外部资源无缝连接内部各业态、公共空间，与城市融合，打造顶级商务生活体验。

●稀缺资产：前海少数臻品唯有四席可售

前海核心区前海大道首排，单栋建面约1152-1843㎡，满足多种功能需求。可商可办“两栖”臻稀资产，唯此4席可售。

●花园露台：独立外摆与花园露台与自然健康为邻

专属空中露台，满足企业休闲、活动、商务多元功能；紧邻中央绿轴，绿意和鲜氧给工作和商务带来更多活力。

●专属冠名：企业第一形象独立专属冠名权

独立冠名，企业对外的镀金名片；预留广告位，独立广告权益；提升企业收益和总象。

●空中连廊：无缝接驳商业互联互通配套共享

地下空间联通地铁站、公交始末站；空中连廊无缝接驳商业、文化活动等配套；工作和和生活随心切换，多入口导入人流。

●5-5.4米层高：阔绰尺度层高从容商务体验

超高拓全形态商墅，约5.4米极致层高，双首层立体空间，营造舒适办公体验；使用率约77-82%，超值性价比。