⭐华联城市中心· U 舍²⭐

33-60㎡ 精装人才居所 优居南山

低总价 拎包入住南山中心 

红本现楼 灵动资产

🌿园区总规划～基本信息

【开发商】深圳市华联置业集团有限公司

【项目地址】深圳·南山·南山大道1001号

【总占地面积】约3.4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【容积率】约6.4

【园区总规】集研发办公、人才居住、主题商业于一体的职住大社区

【停车位】约1170（地下3层）

🌿华联城市中心·U 舍² ～基本信息

【业态】配套宿舍

【建筑面积】约2.43万㎡ 

【面积段】约33-60㎡

【层高】3m，29F 3.15m

【总户数】645户

【梯户比】4梯 24户

【产权年限】50年 （2017-2066年）

【交付时间】2022年11月（已入伙）

【物业服务】华联物业｜国际金钥匙联盟

【物业管理费】6.98元/㎡·月

——【前海·南山 湾区中央活动区】——

占据前海·南山双核，前后海黄金走廊，落位于南山区南部组团～国际化滨海城区，坐拥前沿资产，集结高新企业、高端社区于一体的“资本涌动”大道，领创7x24小时湾区都会生态，先见时代无限潜力。

超高租金收益

稳定的租金及可遇见的涨幅，随着片区产业集群汇聚人口红利，大量高薪人群集聚催生巨大置业/投资需求，区域租住需求必会更加旺盛、租金会更加高。

数据来源：贝壳等线上租赁平台

数据来源：携程旅行等线上平台

——【高效交通 尽享繁华配套】——

三地铁交汇，紧邻9号线荔林站地铁口，一站即达前海，毗邻11号线南山站、12号线南光站。

速抵机场、深中港通道、港口、高铁站等交通枢纽，出行便捷、通达全城。大道资产，繁华商圈任意往来。

路网：横向-滨海大道、东滨路；纵向-南山大道、南海大道、前海路、月亮湾大道、南新路等。

公交：自带华联城市中心公交总站，南山村站、南园村站、南园村东站、阳光科创站、城市山林西站。

——【优享配套 纵享城熟时刻】——

约30万㎡城市超体，集研发办公、主题商业、高精人才居住等多元业态于一体。

低密花园式园区：约126米超宽楼间距，尽享阳光优氧；园区配套醇熟，自带约1万㎡自营商业，星巴克、麦当劳、奈雪、乐凯撒、农业银行、新青年会客厅、乐刻健身等品牌商家入驻。

顶级商业环绕：车程10分钟左右即可到达来福士广场、CITY花园城、海岸城、深圳湾万象城、前海万象、前海山姆、海上世界等商圈。

——【揽山瞰海 南山中央城景】——

超400公顷大南山、荔林公园等城市绿肺环伺，近揽前海风光，远眺深圳湾，优享城市繁华。天然生态景观资源不可复制！

——【品质现楼 悦享美好优居】——

大师匠作 共享多元外延空间

德国gmp全程担纲设计和实施，打造国优品质园区。香港PAL梁景华倾力打造全楼宇装修风格，筑就城市精品。

共享配置空间：会客厅、书吧、餐厅、健身房等。

金钥匙管家服务：一级资质华联物业联合国际金钥匙管家联盟提供U+服务标准。

⭐户型展示示意

60㎡：二房二厅一卫

60㎡：一房两厅一卫 

33㎡：一房一厅一卫

——样板示意——

工改产品优势多

无惧名额 贷款容易

节省过户税费 抵扣税收

——【不限购、不限贷、不限售】——

公司名义购买，不占名额，可贷款，最高贷6成；小企业贷款受政府扶持， 利息低、放款快。

不同于一般住宅及公寓，不限售。

——【转让方便且节省税费】——

公司购买可进行法人变更，随时转让，资产可流通，只需花800元到工商局变更法人股权转让，无需公寓15-20%交易税。

——【可节省公司运营成本】——

以公司名义购买，资产可入账，可租可自住，有效节省公司运营成本，降本增效。