南山正芯📛臻邸现房🛑

🛑湾区中央📛商圈云集🛑

单价字头起臻藏南山复式住宅

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【复式】建面约129-139㎡

6.2米层高真复式 单价字头起

双层生活，稀缺复式不再获批‼

【平层】建面约79-90㎡

总价字头 起上车南山中心海景现房‼

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现房｜南山中心｜南山书城旁 | 三地铁

【项目地址】深圳·南山·11号线南山站

【项目基础信息】

【开发商】深圳市阳光华艺地产有限公司

【物业类型】70年

【占地面积】约18485.18㎡

【建筑面积】约109950㎡

【容积率】5.95

【绿化率】35%

【得房率】80%

【总楼层】44层

【层高】3.1

【梯户比】2梯5户/2梯4户

【套数】可售总套数172套

【车位数】800个

【交付标准】毛坯

【交付时间】2022年10月底

【物业费】5.8元/㎡

【物业公司】深圳新一代物业管理有限公司

九大必买价值

🏅【臻筑户型】稀缺绝版产品，引领南山城央品质生活

复式臻邸：6.2米层高真复式，单价8字头起享双层生活，绝版稀缺复式不再获批

平层臻品：总价7字头上车南山中心高配套海景现房

🏅【南山中心】南山城市中心，世界格局执掌时代主位

🏅【核心地段】深圳科创中心、全市GDP榜首、四大顶级区域价值聚合高地

🏅【发展主轴】超八百万品牌房企旧改，领衔城市发展

🏅【交通中心】三地铁口多维立体交通枢纽

🏅【教育中心】品牌教育资源环伺，近享书香臻境

🏅【顶配资源】塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极

🏅【匠心品质】臻筑铝板立面，风格历久弥新

🏅【交付保障】南山正心 臻邸现房，所见即所享

🏅【中心专家】阳光华艺品牌护航·品质住区打造专家

项目核心价值

【中心臻品，热销平层，稀缺复式】

【复式臻邸】约129-139㎡ 绝版稀缺复式，奢享双层居住生活空间，户型格局方正，科学布局动静分区，宽奢大主卧倍显主人尊崇。

【平层臻品】约79-90㎡平层臻筑，小面积平层户型方正实用，以极佳的设计和功能空间尺度，打造城央中心人居体验。

【现房臻邸，实景可鉴，风格历久弥新】

现楼呈现，品质亲眼可见，高颜值立面，外墙全铝板选材，风格历久弥新。（10月底现房交付）

【品牌教育资源环伺，近享书香臻境】

近享南山区第二外国语学校（集团）学府中学、楼下即是南光城市花园幼儿园、90年教学历史的省级学校向南小学，12年全龄段一站式教育，助力孩子未来。

（学区范围规定以入学当年教育局公示为准）

【府院园林，拥揽鲜氧自然，所见即所享】

以府院栖居，静谧之地为主基调，打造“闹中取静”秘境花园，全龄活动休闲场所，构建跑道，滑滑梯等全龄儿童活动器械。

【深圳科创中心、全市GDP榜首、四大顶级区域价值聚合高地 】

南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居全市榜首，唯一聚集前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。

【三地铁口多维立体交通枢纽】

约400米步行可达11号线南山站和9号线南山书城站；12号线南光站（年底开通）1站“前海湾站”（亚洲规模最大前海综合交通枢纽）4站机场，未来将实现深圳、港澳、 珠三角、世界瞬时变换，引领时代的脉络。

【配套篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极】

商业：荟萃高奢现象级商业圈，海岸城大型购物中心、来福士广场购物中心；近享顶奢深圳湾万象城、万象天地和万象前海，集合国际化一站式多元化生活体验。

公园：近享大南山公园、深圳湾人才公园等六大生态公园，享城市无敌多重景观，深圳湾、前海湾和蛇口湾城市一线海景，还可远眺福田的平安金融大厦、欢乐港湾摩天轮和对岸香港。

人文：南山书城、南山文体中心、南山博物馆、保利剧院、深圳歌剧院。沉浸人文优雅的美好日常

项目分布图