【湾区新天地】珈誉府商铺

🔥世界湾·湾区壹方旁·大城旺铺🔥 

🎉约15-50㎡超体街区 即将开盘‼️

🌟约248万㎡超能城宇宙，自带约50万㎡「湾区壹方」地标级商业；

🌟前海扩容+大空港规划+项目无缝接驳地铁11号线塘尾站；

🌟项目自带超1.5万户高净值人群，汇聚超10万固定消费客群！

🌟紧临湾区壹方核心C位，承接地标商业庞大流量红利！

🌟统一招商业态规划，规避同质化，布局规划自带流量大品牌，合伙共“营”顶流商圈！商业共生，经营保障！

🌟已进驻肯德基、麦当劳、交通银行、大型连锁超市、品牌连锁餐饮等大牌商家

🌟主力建面约15-50㎡全能黄金旺铺，小面积低门槛入手核心资产最佳机会！

一、项目参数

💎 【商铺建面】：主力建面约15-50㎡

💎 【商铺性质】：均为一层全临街商铺

💎 【商铺层高】：约5.4m

💎 【产权年限】：70年

💎 【实用率】：实用率达98%

💎 【全业态经营】：全部有烟道、通上下水

💎 【商铺地址导航】：深圳市宝安区地铁11号线塘尾站C出口&D出口（湾区壹方旁）

二、项目核心价值

西部新中心，湾区商业价值高地

🏆项目立于深圳西部主轴，占位空港会展世界级商圈，享大前海、会展新城、海洋新城三大板块红利。近会展中心、冰雪大世界、宝安机场、深中通道，汇聚近8000万湾区消费人群。

💎宝安共有制造业企业 5.45万家，占深圳的三分之一以上；近百万市场主体，拥有多家世界500强企业，如立讯精密、亚太星通；影石insta360、海柔创新等独角兽企业。

💎【前海】+【国际海洋新城】+【国际会展新城】国家3大核心战略加持，引领深圳下一个增长级。

地铁之上，纵享繁华！速达全市，纵横湾区！

🚅项目直连地铁11号线塘尾站，6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区； 11 号线日均客运量超 100 万人次。30号线（规划中）开通串联大空港及会展片区、沙井片区，吸引磅礴外来人流！

248万㎡超级城市综合体，汇聚磅礴人流！

💎背靠248万㎡全业态繁华大城，集高端住宅、城市商业、总部办公、高端酒店、学校于一体。

💎全维业态汇聚多元客群，超10万固定消费客群（超1.5万户常住业主；总部办公数万名高端白领；3校+3幼儿园，汇聚师生高频消费。）

💎周边环绕超十所学府，承接师生高频消费，项目小区自带3所幼儿园；紧邻深圳外国语宝安学校臻善校区（69班）、南校区（建设中）、深圳市第二高级中学宝安高中部（48班）等学府，承接大量师生高频消费！

约50万㎡湾区壹方，打造全国打卡目的地！

💎以约50万㎡湾区壹方超级商业综合体，打造深圳西部全新商业中心，未来将成为未来全国消费打卡地。虹吸千万级流动客流，常住稳定客群+流动客群双重加持，消费实力充沛。

💎前海壹方城、龙华壹方天地均为华南顶流商业标杆（龙华壹方天地名列华南人气购物中心TOP1；前海壹方城名列华南人气购物中心TOP2），壹方系商业品牌实力背书强劲。

整体招商规划，运营合伙人模式建顶流商圈！

💹正对湾区壹方核心C位，网红穹顶打卡点旁，承接强大曝光度、超高人气及流量的网红街区。

💹统一招商规划，规避同质化，引入自带流量大品牌为运营合伙人，提升街区形象氛围及人气，实现商业共生，经营有保障！与湾区壹方商业一体联动，合伙共“营”顶流商圈！

品牌租约 街区商业氛围醇熟 长期经营

💎 全连锁品牌，品牌力强，经营能力强。

💎大牌商家带动人气氛围，街区避免同质化，提升街区活力，促进商户稳定经营。

💎满租街区，商业氛围强，提升商户经营环境。

小面积低门槛 入手顶级资产的最佳机会

🎖️主力约15-50㎡全临街现铺 小面积 低门槛；

🎖展示面及昭示性佳，超大外广场聚人流；

🎖️70年超长产权，投资兼自用的稳定资产；

🎖️约5.4m层高，约98%实用；有烟道通上下水

免责声明：

1、本广告所涉及的图片，包括但不限于建筑物外立面颜色、绿化、商业规划设计及外观造型等均非要约、非交付标准，后期会有所调整，敬请留意最新版本，最终以实际交付为准。

2、教育资源、交通配套、商业配套、公共配套设施、区域规划发展等介绍仅供参考、均非要约，具体以政府相关部门颁布的具体政策及实际现状为准，不作为市场投资建议及收益承诺，具体的权利义务等均以贵方与业主签的买卖合同/租赁合同为准。

3、本广告最终解释权归深圳市商创投资有限公司所有。