沙井老街·天街商业

百万人城市中心

星河·COCO Garden

沙井24H餐饮娱乐潮玩街区

【基数据】

【开发商】深圳星河房地产开发有限公司

【物业费】8元/㎡/月

【层高】一楼5.1米，二楼4.5米

【产权年限】70年

【主力面积】40-60㎡

【交房时间】现铺

项目综述

①定中心，不解释

Coco garden地处沙井几何中心，沙井路和沙中路交汇中轴，延续老街繁华，开启全新业态。京基百纳、天虹商场、夜市一条街近相呼应，沙井人消费的首选之地。

②未来可期

3大“巨无霸”级城市升级项目环伺拥趸，三面环绕。

西面--【平安高科技城】世界级科技产城，15万个高精尖岗位。

北面--【华润金蚝小镇】未来五年，前海最大手笔城市更新项目。

南面--【星展广场】容纳3万人办公的5A甲级写字楼。

③人流如潮⭐⭐

1公里范围10万人，3公里范围未来规划50万人。消费就近，首当其冲。

星河荣御1.2万；

香莎公馆0.8万；

茭塘社区3万；

星展广场3万；

平安高科技城15万；

华润金蚝小镇30万；

④往来如梭

距离马鞍山地铁站1千米，5分钟一趟接驳车。

14条公交线路直达。

30分钟经济圈，快速畅达宝安国际机场/福永客运码头等。

⑤繁华如市

清吧饮/健身/美食/生鲜水果/社区超市/娱乐休闲/高档海鲜，主题业态汇聚。

打造小而精潮玩时尚街区

⑥用心如匠

项目内部4部扶梯，4部电梯，双首层，宽连廊，大外摆，环广场。匠心设计，动线合理，一二楼自如切换，链接道路与商业。

⑦品牌争藏⭐⭐⭐⭐

乐购超市/裕华海鲜/瑞幸咖啡/汉堡王/海伦斯酒馆/猫员外/百果园/静心瑜伽/腾信体育/海王星辰……

⑧收益稳健

周边社区底商租金全部200起步，本案2楼回报率保底5%……