悦·港澳欢乐城-项目资料

【核心价值点】

① 央企中粮打造 世界500强 强劲实力

② 深圳光明核芯商圈 周围三大商圈环伺

③ 无缝衔接6/13号线地铁 吸金无限

④ 十字口金街繁华地段 人潮交汇

⑤ 自带2万+家庭居住社区 海量客群有保障

⑥ 知名品牌入驻 即买即收益

⑦ 港潮风 森林系 AI式运营主题风情商业街

⑧ 前万达/华润/天虹商管团队运营 托管15年

【项目信息】

总面积：约60万㎡

写字楼面积：约7万㎡

商业面积：约5.1万㎡

物业类型：商业

在售产品：30-200㎡临街铺 7/8/9#地块

推售套数：141套

商铺层高：约5.1m

车位数量：2154个

产权：70年

交楼时间：现楼 即买即收租

开发商品牌：中粮集团旗下大悦城控股

物业费：12元/㎡/月

位置：公明街道松白路与金安路交汇处

【深圳光明核芯商圈 周围三大商圈环伺】

深圳四大新区之一的光明新区，在规划上分为为“两明一城，泛中心”其中的“两明”分别指的我们现在所在的公明中心区和光明中心区，“一城”即凤凰城，公明中心区是整个光明的中央生活区、经济、文化、政治、商业中心。

3公里内常驻人口高达58万，周边汇聚大仟里、天虹、万顺等醇熟的商业配套，总规模超30万㎡，高密度形成公明中心核芯商圈，商业氛围浓厚，消费水平可观。

【央企中粮打造 世界500强 强劲实力】

世界500强第87位中粮集团旗下大悦城控股，在光明打造首个集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的超60万㎡城市综合体。目前光明唯一在售约200m高地标写字楼，5万㎡大型全时段围合式集中商业街区，醇熟大城带来海量客群，商机无限。

【无缝衔接6/13号线地铁 吸金无限】

项目紧邻的松白路为公明连接市区的主干线，沿着松白路往南走，可以直接走到沙河西路，到达深圳市中心。

双地铁上盖综合体：地铁无缝衔接，地铁6号线/13 号线公明广场站，6号线现已通车运行；周边地铁18、29号线规划中，约30分钟速达香港西九龙，实现粤港澳大湾区半小时生活圈。

【十字口金街繁华地段 人潮交汇 】

悦·港澳欢乐城位于城市松白路与创维路交汇处的十字口金街，以其得天独厚的地理位置和卓越的商业氛围，成为了众多投资者与商家竞相追逐的焦点。建面约30-200㎡的临街旺铺，每一间都坐拥黄金地段，铺铺临街，不仅彰显了极高的昭示性，更确保了人流通达性的极致优化。

【自带2万+家庭居住社区 海量客群有保障】

自带约2万以上高品质居住客群：5000+户醇熟大社区，紧邻人才社区明汇府，约有6500+常住人口！365 天家庭消费，长久经营客流稳定！

社区东西面紧邻2所18班幼儿园+1所24班小学，约3000名师生+近万家长群体，学校经济带来蓬勃消费力！

自带约200米高封面商务地标写字楼，汇聚10000+高质量办公消费群 ，凝聚强劲消费力！

【知名品牌入驻 即买即收益】

自2020年7月正式开业运营以来，目前已经长期入驻了麦当劳、星巴克、屈臣氏、喜茶、建设银行、平安银行等知名连锁品牌，超100+商户汇聚，醇熟现铺，即买即收益。

【港潮风 森林系 AI式运营主题风情商业街】

项目规划将商业街区打造为港澳风.森林系主题街区，港澳风与森林主题相结合，创造出一个既港风又自然的独特氛围，营造出既复古又清新的购物休闲环境。

通过引入AI直播技术，为所有商家赋能，在展示港澳文化体系的同时，与整个主题街区联动，未来将成为粤港澳一个独具特色的文化主题商业街区。

【前万达/华润/天虹商管团队运营 托管15年】

携手前万达/华润/天虹商业运营的资深团队，凭借累计超过30年的大型商业集群运营管理经验，为主题街区量身定制运营策略。并且将为主题街区提供长达15年的持续托管服务，使主题街区能长期运营，确保商铺价值的最大化，为业主带来持续稳健的收益。

此笔记所有内容包括但不限于文字、户型图、面积等仅供参考之用，非承载双方权利义务或确定性意思表达的法律文书，亦不包括本公司的任何要约邀请或承诺性内容。