【龙华·天和荟-南北苑商业】

龙华双学府旁 临街全能现铺

主力建面约30-60㎡

70年产权临街全能铺

💥5.35 层高，空间就是生产力

总价仅需100-300万

⭐南苑基本信息⭐

【项目位置】龙华区龙观大道与石清大道交汇处

【项目总占地】约2.78万㎡

【项目总建面】约20万㎡，其中商业约3600㎡

【产品面积】建面约11-159㎡全临街首层商铺

【产品套数】共85套

【产品建筑层高】约5.35m

【使用率】约89%-93%

【管理费】9元/㎡/月

【商铺产权】70年产权

【交付时间】2024年12月30日

【餐饮条件】超90%商铺可通燃气及烟道

【社区情况】约1808户近7千人，超高入住率

⭐北苑基本信息：⭐

【项目位置】龙华区福城街道龙观大道与石清大道交叉口

【项目总占地】 10848.99 ㎡

【项目总建面】 86829.01（其中商业建筑2570㎡）

【产品面积】主力面积30m²-50m²全临街首层商铺

【产品套数】共73套

【产品建筑层高】约5.35m

【使用率】约89%-93%

【管理费】9元/㎡/月

【商铺产权】70年产权

【交付时间】已交付现铺

【餐饮条件】超90%商铺可通燃气及烟道

【社区情况】792户

【稳健头啖汤 必买6大理由】

1、发展稳

数字经济先行区 未来发展正席

龙华区在全市率先提出打造“数字经济先行区”，启动产业数字化转型和数字产业化征程，打造占地约60平方公里的数字经济圈，借其区域发展，将迎来经济爆发，提前投资，抢占财富高地势在必然。

2、产业稳

高新产业聚集 加持强劲消费力

龙华区已开始土地整备，未来将融合多个重大产学研项目，华为等高新科创产业链上下游集群逐渐成型，强大聚合效应势必会带动众多高精尖人才的流入，白领精英将会产生更加旺盛的消费力。

3、消费稳

城市加速焕新 稳定投资

随着龙华政府旧改项目落成，城市焕新吸引众多人才回归，消费需求亦将日渐旺盛，庞大人口红利，稳定投资，财富潜力不可估量。

4、客群稳

15万+常住消费客群 坐拥稳定财富

周边荟萃高档社区、企业、城中村、师生、日常居民、街道等六重消费人潮，约15万+常住客群。约20个篮球场大的南北双广场空间，虹吸周边庞大居民，为经营持续输送人气。

5、产品稳

全能财神铺 靠谱“钱”景启幕

千亿央企开发，70年超长产权街铺，3条对街，铺铺临街，配备独立广告位、夜间灯光照明等装置，满足商家各类经营推广需求。

6、投资稳

烟火气街区 财富投资风口

清湖“最后一公里”夜经济主题街区，打造家门口消费场景，解决居民日常消费刚需，创造集社交、空间、文化于一体的烟火气街区，满足居民24H的消费需求。

【项目效果图】

【项目实景图】

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