【龙华·上街】

龙华七大夜间经济示范区之一 

先行示范区·投资新标杆

粤港澳大湾区科创中心

政中芯·双轨道资产

 政府主导，助力龙华七大夜间经济示范区

178万㎡恢弘旧改铸城市更新主场

??4号线港铁延长线双地铁站现铺

3轻轨多维立体交通，便捷通达全城

??4高速形成“莞深惠半小时经济圈”

5.6-5.8米臻稀层高，7*24全业态经营

主力45-75㎡临街现铺，96%超高实用率

【在售产品】

面积：45-75㎡

均价：总价280万起

【项目基本参数】 

业态规划：生活服务、餐饮美食、教育培训、健康时尚

总建面：约32万㎡

商业总体量：约3.6万㎡

主力面积：45-75㎡

使用率：约96%

层高：5.6-5.8m

物业费：6.5元/㎡·月

商铺现状：深圳市中执集团统一运营管理 

交付时间：现铺交付 

—— ??九大投资价值 ??——

??【政商核芯】毗邻龙华区政府，深圳北拓城市发展新名片，最后的财富增长爆发地！

??【标杆示范区】政府主导，龙华7大夜间经济示范区之一，项目斥资千万巨资打造夜间经济滨水芯地标商街！

??【便捷交通】3高速+3轻轨+双地铁口多维交通网络，通达全城，人流必经！

??【大城将起】周边178万㎡巨量城市更新，知名开发商争相进驻助力新区蝶变！

??【人工智能+5G】先行示范区创新产业腹地，未来5G产业+人工智能为主导集聚大量高端人才，擎动新中心快速发展！

??【多元业态】4大主题业态定位，一站式情景体验街区！

??【供不应求】常住10万消费基数+未来近40万的引流消费，租金水涨船高

??【极致臻品】54席稀缺典藏大社区商铺，品牌租客，稳定回报，主力45-75㎡黄金比例，层高5.6-5.8米，实用率高达96%，户型方正，极致层高，前景无限！

??【品牌运营】中执品牌深耕龙华，星河ICO商场运营团队统一招商运营管理！

  街区实景图

样板铺（已隔两层）