【保利招商龙誉·商铺】

北站头排 超核首发聚金铺

建面约32-100㎡全首层全能铺

——商铺基本信息——

商铺属性：约32-100㎡，层高4.9m-5.4m，全首层全能铺

套 数：仅32套

预计售价：单价4.9万/㎡起，总价250万起

开盘时间：2024年1月

6大吸金价值 执掌财富密码

湾区枢纽铺

直通全国18个省会、直辖市

囊括深圳100%的城市级资源

》超级北站，直达全国主要超、特大城市：向北直达18个省会、首府、直辖市，向南直通香港西九龙，构筑1小时湾区通勤圈，通达性+辐射力+虹吸效应，海量人群在此汇聚。

信息来源：晶报https://jb.sznews.com/PC/layout/201906/28/node_A05.html

总部商务铺

深圳6大总部基地之一

汇聚超80万高端客流

》数字龙华，都市核心：国家高新技术企业超过3000家、增长1.3倍；规模以上工业企业1643家，创新载体227家、增长3.5倍；全区高层次人才增长18倍，人才总量突破82万，成全市人才高地；

》深圳北超级总部基地/2000亿巨资/960万㎡体量/550万㎡商务/60栋写字楼/12栋摩天大楼/30家总部企业；

》企业竞驻，总部效应凸显：已有40家企业入驻，其中，25%为总部型企业，60%科技型企业，2021年实现营收超940亿元；

信息来源：深圳新闻网https://www.sznews.com/news/content/2022-10/14/content_25407464.htm

深圳特区报https://baijiahao.baidu.com/s?id=1720000712397267370&wfr=spider&for=pc

商圈核心铺

龙华百万级商业集群

引爆国际潮流消费力

》距项目2公里范围内，坐拥超百万商业体量，涵盖1座全市顶级购物中心—万象中心、三大区域级购物中心：开市客超市华南旗舰店、龙华壹方天地+壹方城、红山6979购物中心，共筑顶奢消费圈；

》华润万象中心，龙华首个五星级购物中心：约13万方华润商业，运营商年营收75亿、一线品牌占比30%，集中式购物中心的营业额和盈利将持续增长。

信息来源：深圳发改委

》罗湖万象城以强大影响力辐射周边社区底商，共同纳入万象城商业体系。龙誉商铺，未来蕴藏无限可能

鼎沸人气铺

超40个社区/27万居住人群

为商铺提供庞大客流支撑

》保利招商龙誉附近2公里范围内，拥有近40个居民社区，约70343户居民，超过27万常住人口，为社区商业的消费提供庞大且稳定的人流支撑。

人文书香铺

50万文体配套+3所学校

数十万高知精英汇聚

》深圳市级标准打造的文体配套，周边龙华四馆等配套，超50万㎡的公共性文化体育场馆，2023年陆续兑现，投入运营使用；

》玉龙学校近3000名师生，深圳外国语龙华学校约2300名师生，民丰学校（暂定）预计3000名师生，格致中学（规划中）等学校，撬动近万户家庭消费力，消费力喷涌而出。

教育配套信息仅供参考，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

多元价值铺

全临街全首层全能铺

多元化经营功能强大

》建面约32-100㎡聚金铺，户户一线临街，拥有良好的昭示性，有效吸纳旺盛人流；

》全能餐饮铺：100%通燃气，100%通下水，约4.9米-5.4米层高，约3.25-10.1米超大开间，进深约8.5米-17.6米，黄金开间进深比，格局优越

》除餐饮功能外，部分商铺因位处金角位置、正对幼儿园、位处中央街区等，可作为更多元化的业态经营，功能自如掌控。

【免责声明】

本⼴告仅为要约邀请，其中效果图、示意图仅供参考；本⼴告所涉及对周边环境、交通、规划及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不意味着开发企业的任何承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准⽂件及买卖合同所载内容为准。本广告/宣传资料所发布的内容为2024年1月前的信息，最终解释权归开发企业所有，敬请留意最新资料。本项目法定注册名：龙誉花园（本项目推广名：保利招商龙誉花园）。开发企业名称：深圳市保卓房地产开发有限公司。

相同户型因建筑立面、楼栋、单元、楼层、管道线路设置等差异，局部结构、梁柱尺寸、朝向、净高、面积、视线等可能有所不同，以买卖双方最终签订的买卖合同及实际交付为准。本广告/宣传资料仅为要约邀请,其中效果图、示意图仅供参考；本广告/宣传资料所涉及对周边环境、交通规划及其他公共设施等介绍旨在提供相关信息，不意味着开发企业的任何承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及买卖合同所载内容为准。