【珑禧壹街】-项目笔记

🛍️龙岗中心城+大运板块双辐射

🏙 低门槛投资首选🛍️臻稀资产买即收租✨

💠小面积·低总价·高使用率·灵动层高·臻稀旺铺 

【项目概况】

🏠项目名称：珑禧壹街

🔑可售套数：23套

📪可售总面积： 约2000㎡

🎏可售面积段： 27-130㎡（主力面积：60-80㎡）

🚀产权性质：商业

🏠商铺层高：6米（可隔两层）

📪建筑面积：148882.87 ㎡ 

🔑占地面积：39227.81 ㎡

🕘使用率：97%

 🧱产权：70年产权（2014.7.16-2084.7.15）

🚀万能铺重餐饮功能比例高达80%

🎏管理费：5元/㎡

🕘车位数：1001个

🚀开发商：深圳市龙嘉房地产有限公司

🚗项目地址：深圳市·龙岗区·龙禧雅苑租售中心

【项目必买6大价值】

01-区位与客流稳+高净值稳定客群，消费力强劲

·龙岗中心城+大运辐射，龙西成熟居住区核心，周边常住密集，社区约2000户稳定住户；

自带7400㎡底商，以刚需消费为主，日常高频消费需求旺盛；

·临近龙西小学、深圳中学龙岗兰著学校，师生客流稳定，近盐龙大道、16号线双地铁站，公交多线通达，过路客流充足；

02-核心地段，观区交汇

·项目紧邻盐龙大道（北通道），交通通达度高；

·可服务周边3公里10万+常驻人口，同时，小区周边公共交通配套完善，设有“珑禧”公交站（距离仅54米）以及“岸上林居”、“对面岭工业区”等可服务多个站点；

·极大的方便了外部客流的导入和本地居民的出行消费 ；

03-业态丰富+成熟商业氛围

·商铺业态丰富且贴近民生，配套成熟、幼儿园、健康中心、活动中心、华润万家、钱大妈、海王星辰；

·各类生活超市、特色餐饮、美容美发等业态稳定，商业氛围浓厚；

·大品牌，老租户长期稳定经营，消费氛围成熟，经营风险更低；

· 多元化的业态组合使得商铺区域具备较强的商业活力和成熟社区的浓厚商业氛围；

04-低门槛投资首选，轻松上车无压力

·项目拥有稳定的租金回报体系，单价2字头起，低成本投入；

·70年红本产权，现铺带租约，即买即收租；

·稳定价值收益，回报高，资产稳健；

05-小而精+灵动层高+多功能商铺

·商铺面积友好，主力在60-80㎡，可自由组合，入手门槛低，投资压力小；

·层高6米可隔两层灵动组合，即买一层送一层；

·使用率高达97%，铺型方正，带阔绰外摆，超高使用率直接拉满；

·带燃气具备餐饮功能，业态灵活可选，美食餐饮、社区零售、休闲服务、美容美发等多元业态灵活适配；

06-稀缺商业资产，稳稳收租王

·住宅入住率高、客群稳定，底商抗空置、抗风险强,片区人口需求大；

·投资自用两相宜，商业价值不断攀升，即买即享稳定收益，稳健资产，躺赢人生；

项目平面图：

*特别提示：以上资料仅供参考，所有信息及图文以最终批文及双方签署的合同为准。