【天玺一号·商铺VIP笔记】

新品发售、火力全开

建面51万㎡臻稀32套城央现铺

双地铁口·大社区·全玻璃幕墙·前后双开门·沿街旺铺

城央旺铺 多乐生金

东部中心中轴之上51万㎡ 滨河综合体

【项目基本信息】

项目名称 | 金地龙城中央 

主力户型 |主力建面约50-100㎡共32套现铺

产 权 | 40年

商铺状态 | 全能现铺【自用投资首选】

开 发 商 | 金地集团

物业公司 |金地物业

【项目地址】

深圳·龙岗中心城·龙岗大道和龙城大道交汇处（地铁3号线龙城广场站A出口）

城芯铺 | 城芯潜力资产，坐享发展钱景

CBD繁华城芯，拥揽商业核心：

金地龙城中央位于深圳东进首站，临近区政府，坐拥中心书城、艺术馆、科技馆、青少年宫组成的“三馆一城”，十余座地标级人文配套，演绎城市文明脉络与方向。

潜力铺 |经济升级王牌，鼎立产业未来

东部蝶变中心，超700万㎡恢弘旧改：

项目周边品牌开发商联袂巨献超约700万㎡恢弘旧改绘制城芯蓝本，蝶变龙岗中心价值。

金地龙城中央与中信、合正、京基等品牌开发商将共同打造片区近300万㎡高端互联商住圈，于城芯之上再造盛势。

顶级商务林立，产城一体：

龙岗中心是创新产业腹地，总部办公、核心商务、国际大学城集结于此。丰隆深港科技园、天安数码城、华润大运天地、仁恒梦公园、恒明one等公司引渡创新资本，集聚高端人才，擎动城芯未来。

人潮铺 | 超20万澎湃人潮，坐享商业红利

稳定消费力：

金地龙城中央”自带”约5000户近25000名优质业主，入住率超98%。30%-40%(数据来源于克尔瑞)的日常消费提供稳定的社区商业流量。

紧邻项目的合正方洲近万户住宅＋写字楼，庞大的消费客群将给社区商业注入非凡活力。

海量客群：

滨河两畔高端商务林立，万科大厦、万科时代广场、花样年写字楼、金地龙城中心写字楼、珠江广场、正中时代广场等，吸纳海量高端商务消费力。

未来人潮：

约2公里范围内有综合体及多个大型城市更新项目，约1公里范围内聚集全方位市政配套约20余个，毗邻国际大学城，未来将有超30万精睿人群尽数云集，释放强劲消费需求，持续保障商业人气。

地铁铺 | 双地铁口立体交通，提速商业发展

双地铁口，三轨道，深惠城际：

紧邻地铁3号线吉祥站和龙城广场站双地铁口，3站换乘14号线9站到福田中心区;16号线加快区域内自由换乘，交通便捷，消费力快速互通。

紧邻深惠城际线(2026年开通）加速惠州东莞周边城市圈的发展

立体交通：

龙岗大道龙翔大道，龙城大道等8条主干道立体交通路网通全城项目速达快线路网体系通达全城，快速抵达深圳市全域及莞惠河汕中心城区穿梭磅磺客流。

全现铺 | 繁华看得见，财富无需等待

全现铺：

现铺销售，快进“养铺期”，周边的庞大客流，财富无需等待。

品牌商家：

KFC、世纪华联、瑞幸咖啡、海王星辰等品牌强势入驻，进一步激发社区商业活力，持续牵引内外客流，提升周边商业价值。

实用铺 | 开放式商业街区，多元化业态组合

🏅依托成熟商业氛围，提供周边客群吃、喝、玩、乐一站式生活服务；

🏅项目商铺接驳地下停车、业主归家动线、人流可直接输入，为商家制造更大商机；

🏅建面约51㎡城央臻稀32套现铺，方正金铺，城央恒产;

🏅所有商铺具备餐饮功能，提供更多经营可能;

【在售商铺户型图】

【商铺实景图】