【鸿荣源•尚峰花园——尊醇现铺】

布吉石芽岭 双线交汇 成熟社区底商

自带流量 单层万能铺 即买即收租

NO.1【项目简介】

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

项目位置：深圳市龙岗区南湾街道布澜路与翠岭路交叉口

总占地面积：57011.4 ㎡

总建筑面积：265429 ㎡

总户数：1926 户

车位数：2017 个（配比1：1.05）

产权年限：70 年（2013.12.05-2083.12.04）

商铺总套数：119 套

商铺总建筑面积：10970.72 ㎡

推售商铺面积：28㎡~98㎡

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

住宅管理费： 3.8元/ ㎡/月

商铺管理费： 6.8元/ ㎡/月

租金：约160元/㎡~448元/㎡

收益率：约为3.8%~5.5%

NO.1【开发商品牌】实力国企，双百企业

鸿荣源集团创建于1991年，历经二十多年的稳健发展，集团成长为以住宅地产、商业地产、产业地产综合开发为核心产业，涉足高新科技、金融投资等领域，多元化经营的现代大型企业集团。创建以壹方中心、壹成中心、鸿荣源前海金融中心等区域标杆的系列大型综合体。

NO.2【1公里范围】

约5万户：鸿荣源尚峰1926户；承翰慢城3857户；宇宏健康花城5418户；中城康桥5470户……

工业园区：国立伟、汤姆逊、荣丰智汇园、大龙山产业园、日塑工业城、中海信工业园……

NO.3【租金收益率】

租金约160元/㎡~448元/㎡，收益率约为3.8%~5.5%【区位+配套】

NO.4【商家进驻率】

自2017年开始交付至今，商铺商家入驻率常年保持在90%以上，引入了超市、药店、银行、培训、美容、餐饮、零售、文具、配送、门诊、中介等行业。例如大餐饮“潮源牛肉火锅”、“南华宴•广府“。

NO.5【周边二手房市场】

该片区教育资源丰富、生态环境优美、生活配套完善、公共交通便利，即使在市场大环境不济的情况之下，二手房市场成交价仍维持在约6万元/㎡（数据来源于安居客）。

NO.6【区位+配套】

深圳新晋都市核心区

栖居与科创融合，建设产城新高地

位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。

图片来源于龙岗政府在线

1、产业配套：

南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。

图片来源于深圳新闻网

云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。

图片来源于龙岗政府在线

2、交通配套：【深圳东超级枢纽，便捷高效出行】

项目距14号线石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区

3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路

约2.7KM直达深圳东站，畅享全城

2条地铁：

地铁14号线石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧

多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效

3、商业、教育、医疗配套：约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需

商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。

教育：一路之隔就是石芽岭学校，对面是南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等。

医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。

免责：

1、本项目推广为鸿荣源尚峰部分商铺（详见现场文件标识）

2、本广告内容为要约邀请，非要约亦非承诺，所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积，买卖双方之间的全部权利义务内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的商品房买卖合同为准。

3、本广告对项目周边环境、 交通、商业、医疗、教育设施及二手房的介绍，信息来源于网络，为截至2024 年7月的情况，仅作参考，非卖方要约或承诺，具体以政府规划审批、相关政策及实际建设情况为准。

4、本广告制作时间为 2024 年7月。业权人或委托代理人有权对本广告内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。