御景佳园·购物中心铺

盐田中心区·百万大城

深圳唯一在售购物中心铺

Shopping Mall 零距离

主力建面约31-113㎡购物中心铺 

低总价，4.5-5.4米层高，全能餐饮铺

❗折后一楼单价3万+ 均价约3.9万

❗折后二楼单价1万+ 均价约1.7万

———御景佳园广场项目优势——

🚩占据盐田核芯区，超103万方综合体大盘，涵盖住宅、公寓、办公、集中商业等复合业态，商铺天街与集中商业互联互通。

🚩 项目自带超10000户业主，辐射周边超45万常住居民，汹涌人潮即是创富钱潮。

🚩位处盐田热门旅居区，地理位置得天独厚，虹吸盐田及周边商旅、企业、学府等多元消费人群，每年2000万人次庞大消费力。

🚩坐享双地铁口（盐田路站、鸿安围站），项目商业总体量达13万方，自带4万方集中商业MALL，丰盛业态潮汇无限钱景。

🚩前期入伙商业现已稳定运营，开门即是大城主干道，头排超强展示，即买即收租，回报率超%。 

一、项目基础信息

1、项目地址：盐田区盐田街道洪安三街路东面东海道路南面

2、开发商：深圳市盐田佳兆业房地产开发有限公司

3、产权年限：40年（2014-2054）

4、面积：主力建面约31-113㎡

5、商铺层高：4.5-5.4m（首层5.1m，二层5.4m，三层4.5m）

6、商铺交楼标准：毛坯

7、是否有烟道：全部有烟道

8、物业费：8元/㎡/月

二、七大投资价值：

【购物中心铺更具价值】

 规划设计更专业：购物中心规划设计更专业 招商运营统揽全局 

业态规划更协调：购物中心业态比例更协调 多元业态高出一筹 

品牌招商更知名：购物中心入驻品牌更知名 商圈繁华人气鼎盛 

消费客流更聚集：购物中心消费人流共享 人气更旺商机更多 

客户体验更舒心：购物中心购物环境及体验更好 一站式消费畅享

【盐田佳兆业佳纷广场-已启动招商】

 定位更高级：山海主题乐享生活中心

业态更合理：4000㎡大型商超+1个大型影院+“乐活”、“慢享”、“有型”、“趣玩”和“食刻”5大业态。

【品牌保障，租金、租客更靠谱】

 专业商业品牌运营：旗下2个商业品牌，在营、筹备、在建的购物中心超60个，约80万平商业运营面积，大湾区已开业8家，深圳已开业3家，招商中3家。

“佳纷系”首个社区mall：深圳东大街佳纷天地（3.5万㎡），规划“品味生活”“缤纷空间”“有食有趣”三大业态。

“佳纷广场”首作：平湖佳纷广场 （10万㎡），拟引入华南区华润万家City首店、龙岗首家保利国际影城。

超千家品牌已达成战略合作：已和2000多家品牌商家达成战略合作，首店、品牌效应保障未来商业客流。

【稀缺购物中心小铺】

 自持运营，可售比例低：商业体量4.6万平，自持面积超90%，可售面积不足10%

产品质素高：5.4米层高，全通烟道

【“购物公园”式设计，客流有保障】

 屋顶“social hub”主题公园+“山海生活之旅”的五大主题广场

【盐田港首个购物中心，做20万客流生意】

 百万大城：盐田唯一在售百万体量山海综合体，2公里范围1-11号地块，7765户，约3万业主。

社区密布：3公里范围：超15个社区，辐射人数约10万人，以零售、餐饮、亲子类等高频刚性需求为主。

外部辐射导入：3-5公里范围：项目范围外、8号线沿线等区域内客群，预计辐射至少15-20万，以娱乐、社交、餐饮等主题性需求为主。

【购物中心铺租金回报更高】

 1.5倍租金收益：已入伙地块首层租金180-230元/㎡/月，未来购物中心铺首层租金预计可达300元/㎡/月

三、商铺户型

主力建面约31-113㎡，Shopping Mall铺，买到即赚到！

3栋商铺

1栋商铺

地址：中国·深圳·8号线盐田路站

备注：本广告为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字、图片及相关数据，均仅供参考。实际以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。