【天珺金街】

全临街万能金铺 值此26席

🎊周边6000多户养40个铺🎊

【商铺基础数据】

【可售面积】约1756.16㎡

【产权年限】商铺70年

【在售套数】26套

【交付标准】毛坯准现铺（25年8月交铺）

【面积段】30-130㎡全临街万能金铺

【商铺层高】约3.8-5.2米层高

【产业铺——深圳罗湖之芯，万亿罗湖换新】

固投总额将达万亿元、约2300万㎡城市更新，天珺金街傲踞大梧桐新兴产业带，布心智能制造中芯，产业发展带来高阶人群汇聚,创造更多财富机遇。

【人流旺铺】84万㎡醇熟大城，6000多户养40铺，稳定客流

商铺与住宅同期交付，住宅人群加上办公及公寓人群，消费人口近2.5万，醇熟无需等待。

【学府铺】紧密环绕4所学府 稳定的教育师生客群

三大省校学府布心中学、布心小学、东晓小学，自带18班幼儿园，共109个班，教职工约368人，在校生约5754人，稳定教育师生客群，将带来高频次商业消费。

（*数据来源:深圳政府在线 https://www.sz.gov.cn/）

【地铁铺】紧邻地铁口 双地铁汇聚引万千人潮

距离5/7号线太安站约500m，布心站约200m，双地铁线串联沿线客群，得天独厚360º无死角，汇聚八方财富。

（*资料来源：高德地图测距）

【万能金铺】70年产权 重餐饮全能金铺

约96%高使用率，商铺格局方正、开间进深比均不超过1：3，超11m展示位变形铺，多元百变业态。

【带租约品牌铺】|品牌商家进驻 稳定人气收租王

品牌人气商家即将进驻，稳定大牌商家即买即收租。

【稀缺铺】值此26席，臻席限量，一铺难求

依托约84万㎡大城社区，占据大城中心仅26席，建面约30-131㎡，70年产权外摆临街金铺，一铺难求。

【高回报准现铺】超4.5厘回报准现铺 今年买今年用

项目平均租金水平超500元，最高租金680元，铺铺超4.5厘回报准现铺，2025年8月交付，今年买今年用，15年即可回本，远超1.5厘存款利率，低利率存款时代，造自己的提款机。

【笔记声明】

1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育(包含学区)以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准;

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为我司承诺，最终以政府报批报建的方案为准;

3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准;

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议;

5、本文中所述距离为直线距离，实际具体以百度地图官方数据为准

6、我司在法律规定范围内享有最终解释权。