深圳福田中芯 ‼️唯一在售双MALL交汇街铺
【滨河ONE·尚街】必胜客 品牌租约旺铺
🛍福田KK ONE购物中心💫首层临街旺铺
♛ 商家品牌：必胜客
♛ 铺号：北区115
♛ 总建面：约221.79㎡
♛ 面宽：约9.99m
♛ 外摆：约60㎡的超宽外摆
♛ 面价：总价约4367万元 单价约19.69万元
♛ 租金：租金14.55万元/月，年租金174.58万元/年
♛ 物业状态：现铺带租约交付，具备餐饮功能
♛ 必买核心价值：
✪ 南北区中轴位置风雨连廊，不受天气影响
✪ 超大外摆，可24小时营业，消费不间断
✪ 深圳必胜客首家“绿野仙踪”主题店，吸引大量客流
✪ 十大餐饮连锁品牌，租约稳定
✪ 福田鎏金地段，约26万㎡巨擎商业新地标
✪ KK ONE首层临街，客流必经之地
✪ 实力品牌租约，稳定租金回报
✪ 京基百纳运营护航，可增值性发展
✪ 地铁9号线下沙站无缝接驳，滨河大道首排
✪ 1KM范围内常驻高净值人口超85万+人
🧲 必胜客选址主要标准：
•人流密集区域：必胜客作为快餐连锁品牌，对于人流量有着极高的要求，因此，选址时需优先考虑商业中心、大型购物中心、交通枢纽等人流密集区域，确保店铺能够吸引足够多的顾客。
•消费能力匹配：必胜客的消费群体以中高端消费者为主，因此在选址时需充分考虑目标顾客的消费能力，一般来说，城市CBD、高档住宅区、豪华酒店周边等区域更符合必胜客的消费定位。
•交通便利性：便利的交通条件是吸引顾客的重要因素之一，选址时，应确保店铺周边拥有完善的交通网络，方便顾客前来就餐。
•商业氛围浓厚：必胜客作为一个成熟的品牌，需要在一个良好的商业氛围中发展。因此，选址时需考虑周边商家的经营情况和商业氛围，确保店铺能够融入其中并共同繁荣。
🏪5年租约保障🔥华南首店入驻 ‼️
【滨河ONE·尚街】（南区S7）
【三橫一豎】串串火锅酒馆 火爆开业
🛍福田KK ONE购物中心💫首层临街旺铺
♛ 商家品牌：三横一竖·煮物商店
♛ 铺号：南区S7
♛ 总建面：约299.53㎡
♛ 外摆：超宽外摆
♛ 面宽进深：面宽约10.46m
♛ 租金：135105元/月，162万/年
♛总价：约4433万元
♛ 物业状态：目前正常营业
♛ 必买核心价值：
✪单价低，用周边住宅价格购买商铺（中洲湾260㎡约13万/㎡），性价比高
✪位于京基滨河时代住宅车辆出口，昭示性较强
✪ 超宽展示面，面宽高达10m
✪ 超大外摆，可摆放休闲座椅拓展面积
✪ 位于京基KKONE南区，串串火锅酒馆
✪ 福田鎏金地段，约26万㎡巨擎商业新地标
✪ KK ONE首层临街，客流必经之地
✪ 京基百纳运营护航，可增值性发展
✪ 地铁9号线下沙站无缝接驳，滨河大道首排
【实景图】
✨项目平面图✨
✨部分进驻品牌✨
免责声明：
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2、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。
3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
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