深圳南山·金众麒麟府·临街商铺 

🐲深圳唯一国宾区🐲

💥执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地💥

南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产发展潜力巨大‼

💥主力建面约45㎡-165㎡国宾区商铺

高性价比，整体带租约出售

一、项目基础信息

1. 项目地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

2. 开发商：深圳市金众地产集团有限公司

3. 项目总面积：24.5万㎡

4. 项目总户数：住宅857户，办公190户；

5. 商业面积：总面积约2136㎡，总户数为25户。

6. 物业费：15元/㎡

7. 项目定位：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

8. 出售方式：整体带租约出售，租金收益约300万/年

二、项目价值

1、🐲深圳市唯一国宾区，自带贵族品质🐲

金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。

麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

2、最塔尖 贵邻齐聚 塔尖圈层

金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。

作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子。

3、深圳顶豪品质，社区居住氛围成熟，商铺未来发展潜力巨大🛍🛍

项目为区域标杆品质项目，总体约1047户，住宅入住率约98%，社区居住氛围浓厚，拥有良好的商业需求基础。

项目周边缺乏其他商业设施配套，本项目皆为沿街商铺，适合多种业态经营，结合未来项目周边的开发项目，本项目未来商业发展价值空间巨大。

三、商铺户型

9栋-1层沿街铺平面示意图

9栋1层平面示意图

10栋1层平面示意图

地址：中国·深圳·南山西丽沁园二路资本市场学院南侧（西丽湖站B出口）

备注：本广告为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字、图片及相关数据，均仅供参考。实际以政府最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。