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【万科星宸大厦写字楼】

 大空港·近百万综合体·甲级商务集群 

建面约133-267-328-1878㎡甲级写字楼  火爆销售


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在售产品

面积: 133-267-328-1878㎡

价格:均价2.6万元/㎡

散售单位:6-1栋散售

整层起售单位:6-1栋20楼,5-2栋



一、项目基本指标

项目总占地面积:约12.2万㎡ 

项目总建筑面积:约90万㎡ 

项目总办公面积:约10万㎡

楼高:约128米

标准层面积段:95-133-267-328-1878㎡

标准层面积:约1878㎡

大堂高度:双首层大堂挑高15.6米

玻璃幕墙:中空LOW-E全玻璃幕墙

层高:4.5米/部分9米挑高

价格均价:3.3万元/㎡

管理费:13元/㎡·月

空调费:10元/㎡·月

产权性质:办公性质 

产权年限:40年

使用率:67.7%

空调系统:中央空调+新风系统

交付时间:2021年9月30日

发展商:深圳市万科房地产有限公司 

物管公司:深圳市万科物业服务有限公司

项目位置:宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处


二、万科星城纯甲级写字楼介绍

开启甲级商务时代,升级品质办公享受

1、【商务昭示】:主干道临街昭示,约128m城市地标高度,双银中空Low-e全玻璃幕墙,国际甲级封标 

2、【企业门面】:双首层大堂入户,首层挑高约15.6米,建筑面积约1255㎡,彰显企业恢弘气度与排场

3、【现代设计】:国际知名设计团队Mmosser倾力打造,极具现代感的公区设计,引领区域办公时尚

4、【前沿生态】:二层园林入户,近享空中园林和跑道,约13.5m挑高架空花园(11F/21F),打造开放式绿色休闲区

5、【阔绰尺度】:标准层高约4.5m,局部挑高约9m,公共走道宽约1.8m,满足人体空间舒适要求

6、【舒适环境】:水冷中央空调(精准控温,节能环保)+特灵新风系统(内外循环,鲜氧办公)

7、【效率办公】:7部日立电梯+2部转换梯,梯速4m/s,6号地约794个停车位

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三、万科星城项目特色

1、【湾区经济轴心,深圳四核之一】:湾区沿海产业经圈,广深港澳科创走廊十核之一,占据空港经济圈核心位置,是比肩福田CBD、后海总部基地、前海自贸区的深圳下一个重要发展区域。

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2、【政府重点打造,复合产业轴心】:两大创新制造产城&四大重点产业群,构筑区域产业发展轴心 。

先进制造产业城(国家新型工业化产业示范区、广东省智能制造引领区、深圳先进制造核心区)

科技创新产业城(深圳国家自主创新示范区先行区、珠三角高新技术产业集聚区、深圳创新创业生态区)

海洋新城(全球海洋中心城市——国家级战略布局,海洋智能新兴产业及服务业)

会展新城(300万㎡会展综合体,预计会展直接收入150亿元,带动相关产业收入1350亿元)

新桥创智城(深圳11个国家高新园区之一,智能装备和物联网科技企业,规划比肩华为科技城/南山科技园)

立新湖产业基地(深圳7个授牌未来产业区之一,智能装备制造及全国激光产业基地,预计2020年产值800亿元≈1/4腾讯)

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3、【湾区枢纽中心,五维一体交通】:海陆空铁轨五维综合交通,30分钟可接驳各大交通要点,联动湾区核心。

 机场枢纽—宝安国际机场、

高铁枢纽—机场东高铁、

海港—福永/机场码头

地铁—7条地铁线(1号/11号通12/18/20/26/30规划,地铁规划信息来源于深圳市地铁集团有限公司)、

轨道—穗莞深城际轨道、

高速快线—深中通道(在建)、

沿江/京港澳/外环络高速、107国道

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4、【千万旧改更新,区域价值跃升】: 29个品牌旧改(万科、华侨城、卓越、京基等),超800万㎡升级居住+超200万㎡商务商业; 1.2km范围内规划在建全市最大海岸城,构筑西部庞大消费商业中心。

5、【商业文化中心,完善商务配套】: 3公里范围内行政、商业、商务、酒店、文体配套丰富成熟。

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(以上图片为效果图)


四、营销中心效果图:

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伍、户型平面图:

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(以上为项目平面图,具体详情以项目测绘面积为准)

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