御景荟都办公
872㎡整层整售
单价2万/㎡起
14号线地铁口综合体时尚公馆
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南约地铁站E出口 68万㎡都荟大城
建面约32-225㎡时尚公馆
4.5米层高 定义中芯高度
部分户型带阳台 采光通风极佳
整层起售1786万起 标准层面积约872㎡
一、项目基础信息
【开发商】深圳市百纳投资有限公司
【物业公司】深圳市京基物业管理有限公司
【占地面积】8.53万㎡
【物业类型】商务公寓、办公、商业、酒店
【面积段】32-225㎡办公
【层高】4.5m
【产权年限】2019.11-2059.11
【土地性质】商业用地
【使用率】约70%
【可售套数】957套办公
【停车位】1338
【交楼时间】预计2024年中交楼
【绿化率】30%
二、项目价值解析
京基30载 醇熟基淀
京基集团成立于1994年，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经29年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、现代农业、商业运营、科技智能、金融投资、文化传媒六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。
坚持多元化发展，以多元互补的业务架构，紧密协作、资源共享、协同发展，提升整体竞争力，为业主提供全场景的生活服务。
京基物业护航 国家一级资质物业管理企业
◎ 深圳市京基物业管理有限公司于2007年成立，是国家一级资质物业管理企业，主要服务于京基自有开发的高端写字楼和高尚住宅社区。
◎ 京基物业15载，从硬件设施的智能升级、到精细化和前瞻性的服务，不断拓展与时俱进的物业管理模式，致力于为客户提供一体化物联网智能社区解决方案
京基地产 高端地产代名词
京基地产先后开发一系列大型高尚住宅、城市精品公寓、资源别墅项目、城市综合体项目、酒店项目。
不仅是精品建筑构建者及城市地标缔造者，更是城市更新领域的先行者与实践者
经典之作代表有：碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京基洲际度假酒店、天涛京基100城市综合体、云景梧桐、京基•滨河时代城市综合体、御景印象等
宝龙科技城 核心位置 南约地铁站E出口（百度地图实测：直线距离仅200米）
项目位于龙岗区宝龙科技城核心位置，南侧为宝荷路，东侧为碧新路，西侧为积谷田路，北侧为高科西路。宝龙科技城拟打造南山科技园2.0版，以东部科创总部基地、全球金融创新基金小镇、新能源产业基地、生物制药基地四大产业为主。
科技园2.0版 与湾区共逐潮头 毗邻宝龙比亚迪产业园区和宝龙生物药创新发展先导区
项目毗邻国家级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有干亿产业集群规划，汇聚企业4000余家国家级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，规划未来将引入40万级别高新技术人才。
目前已有数百家知名企业入驻，其中包括比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。
三轨交汇 14号快线地铁口 2站大运 9站福田畅达全城
地铁：项目位于地铁14号线南约站，规划有地铁31号线、23号线交汇换乘
快速路：厦深高速、惠盐高速、深汕路、东部过境高速、南坪快速、水官高速等
高铁：东临高铁坪山站，快速通达香港、厦门、福州等多个城市
三、项目办公本体
办公建筑指标2栋三单元
总面积：23341.23㎡
楼高：149.85㎡
层数：地上31层，地下2层
大堂层高：一层5.4m，二层6m
标准层面积：872.14平方米
标准层层高：4.5m
标准层户数：12
电梯系统：4部客梯，1部消防梯。奥的斯，梯速3.5m/s
停车位：721个(12地块)
办公建筑指标2栋四单元
总面积：23489.39㎡
楼高：149.85m
层数：地上31层，地下2层
大堂层高：一层5.4m，二层6m
标准层面积：872.33㎡
标准层层高：4.5m
标准层户数：12
电梯系统：4部客梯，1部消防梯。奥的斯，梯速3.5m/s
停车位：721个(12地块)
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