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深圳·坪山国际影视文化城

让中国‘’影‘’响世界,让世界看见中国

7栋定制写字楼,单栋面积1-6万平

大师工作室可按企业需求灵活定制

100-30000平米任意组合

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【T3栋创意办公空间,现楼销售】 

总建筑面积:约3.35万㎡ 

3-28层为创意办公(10、21为避难层 )

套数:共181套 

标准层面积:约1460㎡ 

户型面积:153-208㎡,280-345㎡ 

单价:22000元/㎡

层高:4.5米

产权年限:40年 

梯户比:4梯8户 

物业管理费:5元/㎡ 

交楼标准:公区精装,户内毛坯

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【基础数据 】

 占地面积:约18万㎡ 

建筑面积:约70万㎡

开发商:深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司

投资商:珠江投资+坪山城投

五大业态:创意总部基地约27万㎡,摄影棚约4.5万㎡,商业约4万㎡,公寓约5万㎡,大师工作室约16万㎡。


-----------7大价值潜力-----------

大规划——东进战略高地

深圳东进战略总投资约1.4万亿,仅坪山近6000亿资金加持;更复刻与升级“南山高新区模式”,坪山高新区规划面积是南山高新区的4.5倍,2030年目标集聚超 50 万高端就业人才、200万居住人口,推动总产值达到 8千-1万亿元,未来 GDP 直赶南山。

现在投资坪山,就等于10年前投资南山!

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大前景——旧改环伺,盛境更新

项目临近坪山CBD商务中心,与坪山中小企业总部基地、中天美景大厦、世茂广场、华侨城双子塔(在建)形成联动,将打造成为东部创新产业商务集群。

项目东侧的沙湖“整村统筹”未来将建成约220万㎡综合体,包括约70万㎡商业及写字楼,相当于3个深圳万象天地。项目南侧汤坑社区集中卓越、泰富华、大族、兆邦基等多家房企旧改综合体项目,建成后将为周边带来商业、办公、休闲、教育等众多配套。

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大产业—— 多业态影视产业集群

项目总建筑面积约70万㎡,打造成华南地区顶尖的集文化、旅游、影视、商业于一体的大型产业集群。创意总部基地、摄影棚、主题商业街区、大师工作室、商务公寓,多种功能业态组合,满足未来办公、旅游、周边居住人群等近300万客群商业需求。

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【影视产业总部基地】

27万㎡的影视产业总部基地,产品以特色创意办公为主,为企业提供影视文化特色办公集群,未来将形成集电影前期融资、宣传、中期拍摄及服装、道具设计和后期制作、发行、衍生品开发等完善的上下游产业链。同时,打造“影视+”新型产业生态,引入影视科技、电竞、网红直播等泛影视文化业态。

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【华南至TOP新一代超能摄影棚】

项目重金投资6亿,打造4.5万㎡第二代超能摄影棚,共配置3个专业摄影棚,均为约30米通高、无跨柱设计,符合8k标准拍摄需求,能实现同期录音,可满足包括不同类型电影拍摄和综艺节目录制需求。其中,5000㎡影棚是目前华南片区单体面积最大的室内摄影棚,可提供全天候24小时不间断拍摄。

2020年运营后,腾讯大型综艺节目《创造营2020》、《潮玩人类在哪里》,《战役天使》、《我和我的父辈》、《奇迹少年》等多部电影及小红书之夜、OPPO品牌发布会等、荣耀V40新品发布会及众多广告片在这里拍摄。

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【主题商业街区】

项目配套约4万㎡主题商业街区,以旅游、购物、取景三大核心为主的特色商业街区,涵盖饮食、休闲、体验、购物、培训、娱乐等业态,满足旅游人群、办公人群、周边人群等商业需求,同时拥有容纳影视剧组室外取景拍摄服务功能。一区商业街目前已引入蜡像馆等影视体验品牌及易站、大型餐饮店等配套商业,预计年底开业。

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【大师工作室】

约16万平米高标准定制空间,全玻璃幕墙结构,是深圳少见的低密度生态产业办公基地。5.7米超高架空首层,下沉式广场,首创拼合式绿色立体办公,步步是景,将引进文化创意企业总部、数字影棚、明星工作室等进驻,提供创意办公、商务接待、品牌展示等多元空间。

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大未来——三大新兴产业强势进驻

目前腾讯互娱、超竞集团电竞培训中心、零耀科技网红直播公司等龙头品牌企业已确定进驻;T2栋写字楼招商率达90%以上,进驻企业超40多家。

企业云集,为园区带来无限商机,公寓租金供不应求!

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▲运用XR虚拟制作技术的节目现场

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大景观——公园环绕,360度山水双景

坪山河环绕整个项目,并紧靠清风岭、马峦山郊野公园,地下还有鹏茜矿山公园,超百万方生态资源,拥有不可复制的自然景观。

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大交通——东部多维度立体交通

紧邻坪山大道,享有多维度立体交通,高速通达全城。

一铁:坪山高铁站,串联全国高铁网,30分钟到福田,1小时到香港西九龙

三线:14号、16号地铁预计2022年通车(14号线沙湖站,30分钟到达福田)

三横:深汕高速、南坪快速、深惠沿海高速

四纵:水官高速、东部过境高速、坪盐通道、外环高速

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大品牌——28年实力品牌开发商

由珠江投资+坪山城投共同投资携手打造。珠江投资成立28年,定位为中国综合社会服务商,全国布局城市更新、新能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块,战略版图包括广州、北京、上海、深圳、西安、成都等核心城市。

项目整体自持40%以上,珠江投资丰富多元的产业运营经验,为投资者保驾护航。

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