深圳·坪山国际影视文化城
让中国‘’影‘’响世界，让世界看见中国
7栋定制写字楼，单栋面积1-6万平
大师工作室可按企业需求灵活定制
100-30000平米任意组合
【T3栋创意办公空间，现楼销售】
总建筑面积：约3.35万㎡
3-28层为创意办公（10、21为避难层 ）
套数：共181套
标准层面积：约1460㎡
户型面积：153-208㎡，280-345㎡
单价：22000元/㎡
层高：4.5米
产权年限：40年
梯户比：4梯8户
物业管理费：5元/㎡
交楼标准：公区精装，户内毛坯
【基础数据 】
占地面积：约18万㎡
建筑面积：约70万㎡
开发商：深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司
投资商：珠江投资+坪山城投
五大业态：创意总部基地约27万㎡，摄影棚约4.5万㎡，商业约4万㎡，公寓约5万㎡，大师工作室约16万㎡。
-----------7大价值潜力-----------
大规划——东进战略高地
深圳东进战略总投资约1.4万亿，仅坪山近6000亿资金加持；更复刻与升级“南山高新区模式”，坪山高新区规划面积是南山高新区的4.5倍，2030年目标集聚超 50 万高端就业人才、200万居住人口，推动总产值达到 8千-1万亿元，未来 GDP 直赶南山。
现在投资坪山，就等于10年前投资南山！
大前景——旧改环伺，盛境更新
项目临近坪山CBD商务中心，与坪山中小企业总部基地、中天美景大厦、世茂广场、华侨城双子塔（在建）形成联动，将打造成为东部创新产业商务集群。
项目东侧的沙湖“整村统筹”未来将建成约220万㎡综合体，包括约70万㎡商业及写字楼，相当于3个深圳万象天地。项目南侧汤坑社区集中卓越、泰富华、大族、兆邦基等多家房企旧改综合体项目，建成后将为周边带来商业、办公、休闲、教育等众多配套。
大产业—— 多业态影视产业集群
项目总建筑面积约70万㎡，打造成华南地区顶尖的集文化、旅游、影视、商业于一体的大型产业集群。创意总部基地、摄影棚、主题商业街区、大师工作室、商务公寓，多种功能业态组合，满足未来办公、旅游、周边居住人群等近300万客群商业需求。
【影视产业总部基地】
27万㎡的影视产业总部基地，产品以特色创意办公为主，为企业提供影视文化特色办公集群，未来将形成集电影前期融资、宣传、中期拍摄及服装、道具设计和后期制作、发行、衍生品开发等完善的上下游产业链。同时，打造“影视+”新型产业生态，引入影视科技、电竞、网红直播等泛影视文化业态。
【华南至TOP新一代超能摄影棚】
项目重金投资6亿，打造4.5万㎡第二代超能摄影棚，共配置3个专业摄影棚，均为约30米通高、无跨柱设计，符合8k标准拍摄需求，能实现同期录音，可满足包括不同类型电影拍摄和综艺节目录制需求。其中，5000㎡影棚是目前华南片区单体面积最大的室内摄影棚，可提供全天候24小时不间断拍摄。
2020年运营后，腾讯大型综艺节目《创造营2020》、《潮玩人类在哪里》，《战役天使》、《我和我的父辈》、《奇迹少年》等多部电影及小红书之夜、OPPO品牌发布会等、荣耀V40新品发布会及众多广告片在这里拍摄。
【主题商业街区】
项目配套约4万㎡主题商业街区，以旅游、购物、取景三大核心为主的特色商业街区，涵盖饮食、休闲、体验、购物、培训、娱乐等业态，满足旅游人群、办公人群、周边人群等商业需求，同时拥有容纳影视剧组室外取景拍摄服务功能。一区商业街目前已引入蜡像馆等影视体验品牌及易站、大型餐饮店等配套商业，预计年底开业。
【大师工作室】
约16万平米高标准定制空间，全玻璃幕墙结构，是深圳少见的低密度生态产业办公基地。5.7米超高架空首层，下沉式广场，首创拼合式绿色立体办公，步步是景，将引进文化创意企业总部、数字影棚、明星工作室等进驻，提供创意办公、商务接待、品牌展示等多元空间。
大未来——三大新兴产业强势进驻
目前腾讯互娱、超竞集团电竞培训中心、零耀科技网红直播公司等龙头品牌企业已确定进驻；T2栋写字楼招商率达90%以上，进驻企业超40多家。
企业云集，为园区带来无限商机，公寓租金供不应求！
▲运用XR虚拟制作技术的节目现场
大景观——公园环绕，360度山水双景
坪山河环绕整个项目，并紧靠清风岭、马峦山郊野公园，地下还有鹏茜矿山公园，超百万方生态资源，拥有不可复制的自然景观。
大交通——东部多维度立体交通
紧邻坪山大道，享有多维度立体交通，高速通达全城。
一铁：坪山高铁站，串联全国高铁网，30分钟到福田，1小时到香港西九龙
三线：14号、16号地铁预计2022年通车（14号线沙湖站，30分钟到达福田）
三横：深汕高速、南坪快速、深惠沿海高速
四纵：水官高速、东部过境高速、坪盐通道、外环高速
大品牌——28年实力品牌开发商
由珠江投资＋坪山城投共同投资携手打造。珠江投资成立28年，定位为中国综合社会服务商，全国布局城市更新、新能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块，战略版图包括广州、北京、上海、深圳、西安、成都等核心城市。
项目整体自持40%以上，珠江投资丰富多元的产业运营经验，为投资者保驾护航。
