华润置地·湖贝

总部集群一企一栋

深南大道沿线·70年产权

2万㎡独栋办公物业

A4地块 (办公)参数

用地性质：C1商业

产权年限：70年

办公面积：约2万m

楼体高度：74m

楼层总数：地上15层，地下5层

大堂挑高：12m

标准层面积：约1340-1550m

标准层层高：4.2m

净高：2.8m

实用率：约75%~80%

电梯：4部客梯+1部消防梯

空调系统：VRV系统

开发商：华润置地 (深圳)开发有限公司

接待地址：深圳市·罗湖区·深南东路罗湖商务中心

【产品亮点】

大厦冠名：尊享大厦冠名权，是企业对外展示的亮眼名片，彰显企业实力。

首层展厅：满足总部企业品牌与产品展示需求，全方位升级品牌文化。

独立大堂：一企一栋一大堂，质感与气势并存，提升企业形象格调。

空中花园：绿意盎然，清新鲜氧，商务精英们休憩放空的上佳场所。

局部挑空：局部定制双层挑高空间，可营造空中大堂、会议厅等场所。

总部食堂：预留总部食堂条件，有利于把控餐饮安全，方便员工用餐。

【区位】

湾区万象罗湖 深港融合主场

深港融合先行区：在粤港澳大湾区、深圳先行示范区、北部都会区二重战略加持下，“湾区枢纽，万象罗湖”将铸就深港融合主场。

优良营商环境：深圳市罗湖区，营商环境全国前五。市、区级双重惠企政策 ，最高可享1.3亿元购房补贴。

深南总部经济主廊道：深南大道沿路凝聚总部经济、金融业、现代服务业等产业，形成势能强劲的深南总部经济主廊道。

【交通】

东部交通枢纽 高效通达全城

3大口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

5线5站：2/8号线湖贝站、5号线东门路站(在建)、3号线晒布站、9号线文锦站、25号线罗湖区委站(规划)。

【规划配套】

湾区都会之心 深圳全新名片

城市巨型综合体：建面约220万m文商旅居产无界综合体，集合行政、文化、办公、商业、轨道交通、高端居住的城市功能中心，铸就深港融合主场、湾区都会之心。

深圳地标名片：500m湖贝塔，将打造成深港大融合背景下的大湾区新地标，与华润春笋大厦形成同城双子星，成为深圳与中国的新名片。

全球商务磁场 万象商业集群

全球商务磁场：71万㎡商务集群，金融、信息、科技、文化等资源高度聚集，融汇多元顶级产业集群的总部基地,形成势能强劲的总部商务磁场，吸引全球知名企业入驻

商业潮流主场：49㎡商业体量，规划街区商业+集中商业+独栋商业+文化IP的多元复合商业体，打造全客群多元业态汇聚的国际潮流中心。

多元政务服务 百年文化坐标

罗湖政务之芯配建约20万m政府公配设施，与罗湖区政府相接为商务工作、城市生活等提供多元政务需求。

金百年历史古村重现500年前明朝古村，保留深圳特区内唯一的历史古村一一湖贝古村，打造湾区文化交流名片。营造4万m口袋公园，连接湖贝古村文化，打造新IE共融的文化朝圣地。