【锦绣时代广场】 办公租售-VIP客户版

 时代封面资产 定序城芯商务 

 龙华芯·双地铁·实景现楼

【项目基本信息】

总建筑面积：129479.9㎡

总占地面积：13174.88㎡

办公建筑面积：53887㎡

容积率：7.39

绿化率：30.01%

建筑高度：148m

总楼层：地上32层、地下3层

标准层设计高度：4.5m

面积段：偶数层78-156-274-289-396-1680

奇数层79-159-198-275-293-352-1380

使用率：63%

大堂：约9.4m挑高

标准层高：4.5米  部分挑高9 米

电梯：5+1部4m/s日立品牌电梯

停车位：地下三层停车场，共750个车位（月卡500、临停封顶60）

产权：40年（2020-2060）

交楼标准：毛坯

【区域配套优势】

✅ 鼎配区位·擎立中轴

占位深圳六大总部基地——龙华核心区总部基地，定位深圳中部综合服务中心、数字先行示范区、新兴产业高地。

✅ 鼎配产业·双区交汇

雄踞龙华北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城交汇核心区，承接产业布局规划利好，抢占未来发展机遇。

数字龙华：2024年龙华区GDP超3154亿，稳居全国工业百强区第10；千亿资金打造“数字龙华”，超670家国家高新企业落户龙华民治。

科创产业：北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城双区交汇，集聚美团、深圳通、华为、富士康等龙头产业，形成超密集企业矩阵。

低空经济：民治作为深圳低空经济示范区，美团无人机、南航低空智联创新中心等项目落地，近享板块发展红利。

✅ 鼎配效率·极速出行

双线地铁交汇：临近地铁22/25号线油松站（建设中），未来开通后，地铁约15分钟即达深圳最大交通枢纽——深圳北站，约25分钟可达福田、南山核心区。

立体交通出行：项目位于工业路与油松路交汇处，紧扼布龙路、龙华大道、梅观高速黄金交汇点，约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带，跨区商务资源随时调度。

公交路网环伺：项目楼下即是松和新村公交站，无缝接驳龙华/坂田/宝安等产城居住带，便捷企业员工高效通勤。

✅ 鼎配商圈·多元生态

雄踞龙华国际商圈核芯，万亿级商务规划区，自带3500㎡商业街区，外部优享超60万㎡商圈，以3km为半径向外辐射，周边汇聚旗舰商业、高端酒店及娱乐配套等多元场所，一站式满足商务宴请、会务接待、员工休闲娱乐。

【租售面积】

约78-1980㎡现楼办公，户型方正可灵活布局

办公销售：22/24/26/28/30层平面图

办公销售：23/25/27/29层平面图

办公租赁：标准层平面图

【项目亮点介绍】

鼎配品质·实景现楼

1、约9.4m挑空大堂

首层9.4米挑空大堂，以现代轻奢商务风格塑造高端、典雅的企业商务形象

2、品牌日立电梯配置

5+1台日立品牌电梯，4m/s高效垂直通勤！满足大规模人流同行，助力企业高效办公

3、高标玻璃幕墙配置

外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，双层有效隔音隔热

4、三层地下车库配置

地下三层停车场，共750个车位，商务接待、员工通勤，均可无忧停车

【项目图集】

【免责声明】

1.本宣传笔记仅为要约邀请，不作为要约或承诺，所有文字及图片资料仅供参考。所有内容均以政府最终审批文件和销售双方签署的合同为准，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本宣传笔记所发布的内容为 2025年8月前的信息，出卖方可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新宣传资料。

2.本宣传笔记所载的所有规划均为截止推送日的规划现状，规划变更及调整以政府相关部门的公示为准。

3.本公司在法律允许的范围内对本信息有解释的权利。