海谷科技产业园&石岩科创城

项目地址：深圳·宝安·石岩 13号线罗租地铁站旁（约300米）

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项目基本信息

占地面积：2.7万㎡

总建筑面积：16.2万㎡

其中T1栋办公建面2.4万㎡

标准层面积1223.11㎡，400平起售

☆绿化率：大于30%

☆标准层面积：约1223平

☆产权单位：59个（单层3本证）

☆可售楼层：T1栋1-21层 

☆使用率：74.5%（整层购买使用率超高）

☆标准层层高：T1栋4.2米 近10米柱距

☆电梯数量：3客1货1消防 梯速3m/s

☆轿厢尺寸：200×150×280cm

☆电梯品牌：通力

☆梯位比：4400梯位比

☆总部大堂：10m挑高雅致大堂

☆车位数：728个

开发商：招商蛇口 TCL 两大品牌联袂开发，已引进艾美特总部入住T2栋

物业公司：海谷物业

物业费：8元/㎡/月

产权年限：50年

交楼时间：现楼

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6大核心价值

【国际区位】：位于石岩黄金发展带松白路石岩科技创新产业发展的重点区域

【高效产办】：一步公交总站，3分钟地铁出行，楼下商业配套，无缝衔接市政公园

【匠心巨作】：匠心团队国际标准，全球化知名团队AECOM+新加坡DP设计

【活力城市】：4000㎡丰富商业，600㎡运动配套，匠心打造24小时城市生活主场

【形象标杆】：开阔视野，最佳办公舒适度；大气入户空间，尊贵企业门面

【品牌力筑】：实力央企品牌招商蛇口携手全球化智能品牌TCL倾力打造

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海谷科技大厦项目特色

1、【粤港澳湾区核心】：粤港澳大湾区的经济总量已经超过旧金山湾区，接近纽约湾区水平，预计很快将超过东京湾区，成为全球第一大湾区

2、【高新绿谷石岩】 ：2018年工业总产值1691亿元，占宝安年度工业总产值的23%，位列宝安十大街道之首

3、【国家高新区】：石岩南片区已被国家纳入高新区拓展区域，以智能研发为支柱产业，片区近360万㎡产业空间，将新增400亿的产出

4、【旧改升级】：整个片区超25个城市更新升级项目，由华润、京基、宏发、龙光等知名企业进驻开发。

5、【湾区枢纽中心，五维一体交通】：海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心。

城市主干道—洲石路和松柏路，可快速连接沙河西路、南坪快速、北环大道

四大高速—周边四大高速环绕沈海高速、南光高速、龙大高速、外环高速

地铁快线—地铁13号线罗租站（距离约300米）

交通枢纽—西丽枢纽将引入——赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条国家

路，深惠（深珠）、深莞增、深珠3条城际铁路，以及13、15、27、29号线4条城市轨道 。