【金信中心】智慧生态高效办公楼

西部城市中心·地标综合体

【项目基础信息】

「开发商」：深圳市金信联投资有限公司

「占地面积」：约2.19万㎡

「建筑面积」：约20万㎡

「项目业态」：研发办公

「项目位置」：深圳市宝安区107国道8号

【产品基本信息】

「建筑面积」：约51696.85 ㎡

「容积率」：约6.3

「产权年限」：50年（2021.4.12—2071.4.11）

「车位数量」：715

「交楼标准」：毛坯交付

「高度」：约170m

「层高」：大堂约15m，次大堂层高10.5ｍ，其余各层约4.5m

「使用率」：67.5%

「电梯配置」：11+1部进口三菱电梯（货梯载重3吨）

「楼板荷载」：研发楼首层承重800KG／㎡，2-3层承重650KG／㎡，5F以上承重550KG／㎡

「物业公司」：华润物业

「物业费」：13元/㎡/月

金信中心·智慧办公标准层户型图

会呼吸的写字楼，创造灵感办公新想象

艺术性的幕墙设计，造型奇特、凹凸有致、复杂但充满韵律的玻璃幕墙，不同的视角呈现不同立面效果“宝石型”的玻璃幕墙单元，整体呈现凹凸的建筑体量，像一根挺拔的竹子，寓意着企业“节节攀升”的美好前景；在阳光的照射下，幕墙的光影美轮美奂，灼灼其华，温婉动人。

缔造片区商务典范 致敬塔尖人物的向往

奢配双大堂，主大堂15米震撼挑高，次大堂挑高10.5米，出入臻享尊贵礼遇，奢阔之间尽显尊崇。

——乘势时代机遇——

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【产能叠加 中心蓄势待发】

国家战略领航，前海八倍扩容辐射区，叠加西部城市中心区，汇聚海洋新城、会展新城、空港新城发展能级，定鼎未来中心地位。

【擎领未来 西部城市中心】

深圳西部城市中心划定沙井、新桥、松岗，叠加深圳“多区”战略，聚合会展新城、航空新城、海洋新城等多能级辐射，区域未来价值不可估量。

——信息来源：《宝安日报》

【千亿产业 蝶新区域价值】

广深科创走廊核心、107国道经济脊梁，会展/海洋/文旅三大千亿级产业加持，新桥东“平方公里级”工改工项目启动，聚焦先进制造业，驱动片区价值升级。

【六维交通 畅达都市繁华】

坐拥高快速路网、航空、海港、高铁、地铁、城际六维立体交通

🚈地铁：11号线后亭站、6号线松岗站、26号线潭头站（规划中）便捷出行

🛣陆路：G107大道、宝安大道、京港澳高速、外环高速、沿江高速

高铁：机场东高铁站，打造陆空一体化综合枢纽

🚞城际：深莞穗城际铁路、深大城际（建设中）、深茂铁路（建设中）打通城际干线

🛳海路：现有福永码头及规划新增宝安综合港区，未来实现空海联运贯通

空港：深圳宝安国际机场

开放式艺术园林 超2万㎡生态会客厅

匠造三重生态会客厅——社区艺术花园、城市台地景观、沿街城市客厅，超2万㎡开放式艺术生态园林，于此踱步休闲，洽谈会客，尽享美好时光。

超2万㎡缤纷主题商业空间 缤纷购物下楼即享

项目自带超2万㎡缤纷商业空间，未来将引进多种主题商业业态，缤纷购物下楼即享。此外，社区配备行政服务大厅、党群服务中心、智能化体验中心、知识产权培训中心、文化活动室、社康中心等，360°全情景贴心呵护，致力打造和谐社区。

四大品牌设计团队 匠筑精工品质

联手迈丘设计、筑博设计、HHD·Living利宾空间设计、中筑幕墙四大品牌设计公司，从内到外，精心打磨、匠筑精工品质。

高端物业服务专家——华润物业，悦享尊崇人生

金钥匙国际联盟成员、国家一级资质、世界500强华润集团旗下品牌物业——华润物业，打造领先于行业的高端服务，用心服务业主。始终致力于提升服务品质，以星级服务，360°全情景贴心呵护尊崇生活。

都会丰盈奢配 揽尽湾芯多彩生活

公园：约1.6公里五指耙森林公园、约5.6公里麒麟山公园

商圈：周边汇聚杉杉奥特莱斯、沙井海岸城、联投东方PARK等缤纷商业荟萃

学府：松岗中学、清平实验学校、潭头小学等10余所学校聚集

文体：文博城、宝安国际艺术中心、松岗体育中心等文体配套簇拥

温馨提示：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本资料制作于2023年9月19日，本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。