【盛荟城-创智产业中心】
🉐工业上楼‖臻品发售🉐
🉑首付三成🉐50年红本产权
💹建面约1215-2450-4900㎡
💹层高6米➖4.5米
✅特价17000元/㎡
【项目整体信息】
【开发商】盛荟集团
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口
【占地面积】80394.6㎡
【建筑面积】约85万方
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
【区域价值】
大湾区国际化创新型中轴新城
深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；
数字经济圈中央活力区
龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈
【交通价值】
轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域
城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，30分钟畅行深莞惠
城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域
【创智产业中心基础信息】
【占地面积】11176.30㎡
【可售建筑面积】79540㎡
【产权年限】50年
【套数】60套
【绿化覆盖率】30%
【停车位】358个
【建筑面积】约1212-4960㎡
【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m
【层数】20层
【层高】首层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m
【荷载】首层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T
【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
【产品优势】
稀缺产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本
高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高
空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产
用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体
工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼
企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象
绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房
——【户型鉴赏】
——【首层户型】
【建筑面积】：
A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡
【卸 货 区】：481.99㎡
【层 高】6m
【荷 载】：1.5T
【柱 距 网】：9m X 9.6m、9m X 10m
——【2-12层户型】
【建筑面积】
A户型约1215.43㎡；B户型约1310.25㎡
C户型约1221.53㎡；D户型约1212.98㎡
【层 高】：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m
【荷 载】：2-3层：1T；4-12层：0.85T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【货 梯】：8台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
客梯：9台；荷载1.35T
——【13-19层户型】
【建筑面积】
A户型约1395.56㎡；B户型约1437.18㎡
【层 高】：13-19层：4.5m
【荷 载】：13-19层：0.65T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【货 梯】：4台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
客梯：6台；荷载1.35T
13层退台面积：约1793.52㎡
【免责声明】
本宣传资料仅用于项目宣传推广，不构成开发商的任何要约及承诺，具体设计、规划参数及内容以政府部门最终审批为准。本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。
盛荟城视频文案
1、龙华唯一在售新一代智慧厂房，工业上楼典范，85万方的产城综合体，涵盖生产、研发、办公、酒店等业态
2、无缝接驳地铁25号线【华富站】，约20分钟直达南山、福田
3、10分钟直抵龙华核心商圈，大浪商业中心、壹方天地，满足商务商业配套
4、实体楼打造“工业上楼”样板展示，目前在售约1200-5000m²红本厂房，每户可独立分割，享有独立红本
5、双大堂设计，80%玻璃幕墙外立面加高质感铝板区域封面，构筑高端形象，打造类甲级高标准空间，妥妥的企业“实体名片”
6、专业高标准打造，首层层高6米，2-6层层高5.4米，7-20层层高4.5米，承重约0.65-1.5吨，柱距约9/9.6/10m，平面使用率高达80%
7、高品质硬件配置7部货梯、9部客梯，配置8个大型卸货⻋位，每层配置2个吊装口，专配卸货平台和吊装平台，轻松实现工业设备上楼
8、集研发、生产、中试、检测、展示等功能于一体，产品用途多样
9、退台式空中花园，将⻛景搬进园区，打造“会呼吸”的绿色产城空间